0.76亿起拍，配置市民广场！中山民众挂地！
2023-11-17 09:17 来源: 中山乐居公众号
就在11月15日，东区中山五路一宗商业地成功出让后，今天中山又挂出一宗商业用地，这也是中山今年挂出的第四宗纯商业性质用地。
11月16日，中山公共资源交易平台发布一则国有建设用地使用权出让公告。
据公告，该宗用地位于中山市民众街道浪网村，土地面积12656.22㎡（折合约19亩）。
该宗用地起始楼面地价为2,017.58元/㎡，起始总价为76,604,842元（约0.76亿）。
该用地将于2023年12月7日上午9时起开始网上报价，报价截止时间为2023年12月21日上午9时30分，此宗用地会花落谁家届时见分晓。
根据地块位置图所示，该地块位于民众阳光大道旁，临近中山保税物流中心，处于民众重要发展区域——民众科创园片区，片区内已引进有比亚迪和彩迅科技园等项目。
此外，地块周边还有万科城市之光、信业尚悦湾等住宅小区。
此宗商业地块开发要求不多，不过要求设置不少于2000㎡市民广场；并要求竞得者15年内不得转让土地使用权。
地块详情
一、基本情况：
土地总面积12656.22平方米（折合18.9843亩），位于中山市民众街道浪网行政村，现状为已平整，用途为商业用地，出让年限为40年。
二、土地开发建设要求
1.规划指标：容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高≤80m，计容建筑面积≤37968.66㎡。
2、其他规划要求
（1）地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为36488.96㎡，其中负一层建筑面积为9122.24㎡，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15m）。
（2）停车位的设置标准应不低于办理建设工程规划许可证时实施的中山市的规划技术标准与准则的要求。
（3）用地需设置不少于2000㎡的市民广场。
3.建设期限要求：在2025年2月2日之前开工，在2028年2月2日之前竣工。
三、土地交付日期：2024年2月3日之前
