土拍预告 | 肇庆大旺旧改地块二次挂拍，起拍价上调28%

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       截止到9月30日12时，10月份肇庆全市暂时仅有高新区1宗旧改商住地块到期招拍，地块占地4.38万㎡，推出体量超14万㎡，起价拍26150万元，起拍楼面地价2091元/㎡。

       据肇庆中原数据资料显示，该地块曾在本年7月首次挂拍，当时地块起拍价为20360万元，地块要求配建总建面为5000㎡的农场文化及产业、艺术品展览交易中心和拍卖行，按单体建筑进行设计建设，规划用途为商住兼文化设施用地，后该地块撤销挂牌。本次地块再次挂牌占地面积不变，起拍价上调28%，用地性质删除文化设施用地改为仅商住。

       本宗地块位于肇庆高新区中心服务区福临街北面、天和豪庭小区西面，直线2公里内已有人民医院、大旺公园、市民广场、大旺客运站、中小学等生活配套，生活氛围较为成熟。目前地块周边楼盘已有恒大、保利、龙光、新城控股、合景富泰等多家房企进驻，一手住宅均价在7800-8500元/㎡之间。

       根据规划文件，本宗地块属大旺变电站周边地块A区（修配厂宿舍区）“三旧”改造地块，地块涉及房屋主要为修配厂旧宿舍、房改房，现状多为一层砖瓦结构房屋和三层的框架结构房屋，存在较多安全隐患。地块涉及61户拆迁户，拆迁费用共约1700万元。地块改造后总建面约14万㎡，其中商业部分1.4万㎡、人才公寓1.5万㎡、可售住宅面积11.1万㎡，可售车位月800个，届时该片区将打造成一个集居住、配套商业为一体的新型综合社区，极大地提升高新区城市形象。该地块若成功出让，项目将拟于2020年12月底前开工建设，建设期3年，改造时间为2020年12月至2023年12月。