今天,广东嘉宏集团以底价17200万元拍得四会市贞山街道姚沙村委会地段一宗28188.54㎡商住地,成交楼面价2055元/㎡(已扣除850㎡配建)。
中原简评:
宗地位于四会贞山新城,背靠贞山风景区,景观资源优越,居住环境舒适,因周边为旅游景点,生活氛围较好,但缺少大型商业配套。另外,宗地距四会旧城区仅3公里,距东城区仅5公里,结合日益便捷的路网,可做到入则宁静,出则繁华。
地块周边暂无在售楼盘,但值得一提的是,宗地周边有两宗商住地于2018年8月由广东嘉宏集团以总价32344万元竞得,总占地约6.04万㎡,楼面地价约1894元/㎡,溢价率19%,而此次嘉宏集团再次取地,未来三宗贞山地块或将一并开发建设。
据了解,嘉宏集团创立于1984年,扎根东莞,项目分布于东莞、中山和肇庆等地。嘉宏在肇庆的项目均位于四会,分别是翡翠山河(售罄)和嘉宏国际中心(在售约66-72㎡现楼ᒪOᖴT和约90-160m²总部级写字楼,毛坯均价分别为7300元/㎡和8500元/㎡ ),和目前尚未开发的三宗地块。
地块基本信息
地块编号:SJ-2020-003
地块位置:四会市贞山街道姚沙村委会地段
土地用途:商住
占地面积:28188.54㎡
容积率:3.0
建筑面积:84565.62㎡
成交总价:17200万元
成交楼面价:2055元/㎡(已扣除850㎡配建)
溢价率:0%
配建要求:
须配建社区公共用房、物业管理用房、居民健身设施、文化活动站、垃圾收集点等配套公共服务设施,合计建面约850㎡,须与主体建设同步规划、同步建设、同步验收。
▲地块区位图
微信号:肇庆中原战略研究中心
更多资讯,长按指纹识别上方二维码
快速关注订阅号!
地址:肇庆市端州区信安路益华国际广场写字楼9楼902-905室
电话:0758-2107042
中原(中国)网址:www.centaline.com.cn