土拍预告 | 6月肇庆共推3宗地块，合计占地约15万㎡

地块编号：SJ-2020-013

地块位置：四会市贞山街道姚沙村委会地段 

招拍时间：2020年6月1日15时

规划用途：商住

占地面积：39950㎡

容积率：3.0

建筑面积：119850㎡

起拍底价：28200万元

起拍楼面地价：2377元/㎡

中原点评：

      宗地位于四会贞山新城，与四会体育馆一路之隔，经姚沙大桥可前往四会东城区，交通较为便利，但宗地周边正处于初步发展阶段，生活配套和医疗教育资源尚未完善，发展周期相对较长。另外，时代广场、吾悦广场和人民医院等配套均在宗地2公里外，目前宗地周边住户多以自驾出行为主。

      片区近年来推地较少，目前仅有4盘在售，包括时代外滩、世茂云泮、碧海湾金沙1号和和悦江山，户型涵盖59-200㎡，各盘均价在8500-12000元/㎡之间，值得一提的是，时代中国与世茂联手打造的项目——时代世茂水岸，目前已开放营销中心，将推95-135㎡三至四房，毛坯吹风价7500-13000元/㎡，预计6月开盘。

地块编号：DH2020-02

地块位置：鼎湖68区D-68-07号地块，西为桂湾路，东南为金鼎路

招拍时间：2020年6月26日9:30

规划用途：商住

占地面积：40032.15㎡

容积率：2.6

建筑面积：104083.59㎡

起拍底价：20817万元

起拍楼面地价：2001元/㎡

中原点评：

      宗地位于鼎湖坑口片区，紧贴桂湾路跟金鼎路，自驾出行便利，且距离宗地200米处广东理工学院（鼎湖校区）有公交站，前往端州和新区亦较为便捷。配套方面，宗地周边生活配套较为缺乏，且人居氛围不浓，另外，距离宗地直线距离1.5公里的万达广场正在开发建设，此项目已开放住宅板房，计划首推78-99平两至三房，吹风毛坯均价6字头起，大型商业配套未来可期。