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土拍预告 | 5月肇庆全市仅四会一宗商住地到期出让

2020-05-08      来源:  肇庆中原战略研究中心

*  声明

本文所提供的信息均由肇庆中原战略研究中心根据政府公开资料整理,数据截止至4月30日。如引用、刊发,须注明出处为“肇庆中原战略研究中心”。

 

5月份,肇庆全市仅1宗商住地块到期招拍,该地块占地面积约2.82万㎡,起拍总价1.72亿元,起拍楼面价约2055元/㎡,将于5月21日15:00进行竞拍,价高者得

 

 

地块基本信息

 

(地块区位图)

地块编号:SJ-2020-003

地块位置:四会市贞山街道姚沙村委会地段

招拍时间:2020年5月21日15时止

规划用途:商住

占地面积:28188.54㎡

容积率:3.0

建筑面积:84565.62㎡

起拍底价:17200万元

起拍楼面地价:2055元/㎡(已扣除配建,未计算建安成本)

规划要求:

(1)须配建社区公共用房、物业管理用房、居民健身设施、文化活动站、垃圾收集点等配套公共服务设施,合计建面约850㎡,须与主体建设同步规划、同步建设、同步验收。

 

中原简评:    

      宗地位于四会贞山新城,背靠贞山风景区,景观资源优越,居住环境舒适,因周边为旅游景点,生活氛围较好,但缺少大型商业配套。另外,宗地距四会旧城区仅3公里,距东城区仅5公里,结合日益便捷的路网,可做到入则宁静,出则繁华。

      地块周边暂无在售楼盘,但值得一提的是,宗地周边有两宗商住地于2018年8月由广东嘉宏集团以总价32344万元竞得,总占地约6.04万㎡,楼面地价约1894元/㎡,溢价率19%,但目前地块暂未动工开发。

 

 

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