今日土拍 | 龙光31.52亿元拿下年内第三宗地

佛山中原战略中心

2020年4月8日上午，位于佛山市佛山大道东侧、紫坊西街南侧地块由深圳市龙光房地产有限公司以315247万元、溢价58%夺得，名义楼面地价15822元/㎡。

中原简评：

地块本体属性优质，据了解，吸引了22家房企报名参拍，包括万科、保利、中海、碧桂园、恒大、金地、越秀、招商、龙光、时代、绿城、华发、卓越、蓝光、禹洲、新希望、金科、敏捷、厦门建发、大悦城、首开、大华，涵盖深耕多年的开发商、新晋房企、意图进驻的外来房企。无论是为了补仓深耕布局，还是战略进入，房企拿地需求都颇为迫切。

竞价98轮，龙光力争拿下地块，成交价格31.5亿元，溢价58%，若扣除主要配建2000㎡农贸市场建面（公交枢纽站不纳入容积率计算），折合楼面地价约15982元/㎡（禅城第二高楼面地价）。土拍劳模龙光在2020年已先后拿下三山新城澳门城二期地块、禅城港口路地块、佛山车城地块，合计占地逾10万㎡、体量超28万㎡，斥资44.5亿元，平均楼面地价超15700元/㎡。

至此，清明节后，佛山4月份土拍大战已拉开帷幕，明天4月9日三山新城TOD地块、伦教3号线荔村站旁地块，后天4月10日三水新城邻保利中央公园地块、西南旧城区二次挂牌地块，均将招拍。

湾区战略支撑下的佛山，城市经济基本面发展形势好、楼市基本面相对较为稳健，以及后疫情时期市场复苏、政策层面宽松（人才政策、地块不设限价）、供应端积极加大、需求端回暖等因素，都是近期房企积极拿地布局的重要动力。

地块基本信息

交易编号：TD2020(SZ)WG0001

地块位置：佛山大道东侧、紫坊西街南侧

招拍时间：2020年4月8日10时

规划用途：商住

占地面积：66415.81㎡

容积率：3.0

建筑面积：199247.43㎡

起拍底价：199247万元

成交价：315247万元