楼市需求旺盛 成交再创新高
2021年1-6月厦门市一手住宅成交20811套,面积218.8万㎡,同比上涨165%;销售金额847.6亿元,成交均价38736元/㎡,同比下跌1.5%。2021年上半年厦门楼市热度上涨,住宅成交量已达2020年全年的93%,住宅销售额占2020年全年数据89%,创下历史新高。
一季度虽受春节假期影响,但春节过后楼市回暖明显,市场迎来“小阳春”,形势向好,房企趁势取证推盘入市,多个项目因教育、配套等多因素影响取得热销,叠加拆迁需求持续释放,助力市场热度高涨。土地市场方面,厦门于5月和6月完成两次集中供地,成交16宗地块,总建达200万㎡,岛内地块再次刷新地王楼面价,一二级市场热度传导,部分楼盘采取收回折扣或者进行涨价逼定等措施,客户预期提升,助力楼市成交高位。
建发多盘联动 夺楼市双冠王
2021年1-6房企排行方面,从房企股权方来看,建发、中骏、国贸占据前三甲;建发近年加大厦门市场布局,重点落子海沧、翔安、岛内,多盘联动,热销助力下以188.5亿元,50.5万㎡夺金额面积双榜首;中骏在天禧、天盈、天荟助力下,以133.9亿元紧随其后。
按房企操盘主导方来看,建发以195.5亿元、53.2万㎡位居金额面积排行首位。
中骏天禧金额夺魁 国贸学原面积第一
单盘成交排行方面,中骏天禧热销,以68.64亿元、11.41万㎡夺得金额首位,国贸学原依靠教育优势,以成交60.75亿元、19.38万㎡紧随其后。
IOI棕榈半岛居金额榜第一
别墅排行方面,IOI棕榈半岛金额居首位,以3.93亿元夺得金额榜榜首,金帝中洲滨海城成交16200㎡位居面积榜第一。
岛外区域排行
统计口径说明
1、数据来源:所有的销售数据均为网上的备案数据,来源于中原地产厦门研究院数据库。
2、涉及商品房排行的,物业类型含有住宅、办公(含SOHO)、商业、车位/车库。
3、时间跨度:2021年1月1日至2021月6月30日