【研究周报】楼市供销齐涨 成交再迎周度新高
前期限签房源备案 成交再周度新高
成交再迎新高
上周住宅成交1617套，面积成交16.76万㎡，环比上涨4.3%。
4-5月开盘房源受限签影响而延迟备案，近2周陆续备案，助力成交高位，上周再度迎来周度成交新高。二季度以来厦门市场回暖明显，尤其土拍热度传导下市场预期提升，客户加快入市；上周岛外三个项目入市，总体去化较好，将持续助力后市成交。
价格上涨
价格上涨
上周厦门市住宅成交均价40174元/㎡，环比上涨8.1%，受岛内及岛外核心项目备案影响较大。
湖里区、集美区均价整体维稳，其余各区成交均价变化幅度较大。海沧区成交均价38754元/㎡，环比下跌2.9%；翔安区成交均价36177元/㎡，环比上涨5.7%，国贸学原备案拉高成交均价；同安区成交均价25512元/㎡，保利阅云台为主。
翔安登顶首位
翔安居首
六个区域中，国贸学原助力下翔安区登顶成交首位，成交6.26万㎡，环比上涨64%，占比37%。
除岛内两区、翔安成交呈上涨趋势外，其余三区成交下跌幅度较大。海沧区成交3.78万㎡，建发湾璟主力成交，占比23%；集美区成交2.19万㎡，中交国贸鹭原为主；湖里区成交1.68万㎡，中骏天盈、旭辉铂悦五缘湾上备案为主。
国贸学原居面积金额双榜首
国贸学原面积居首
国贸学原成交306套，面积2.69万㎡，总金额10.93亿元，居面积金额榜首位，建发湾璟紧随其后。
市场活跃 成交保持常态
成交高位
上周二手房成交1256套，其中二手住宅成交929套，环比微涨0.5%。
近期二手房总体成交维稳，但对比3-4月，成交量略有下行，主要在于3-4月楼市在小阳春助力下客户购房积极性高，亦消耗一部分市场需求；但总体厦门二手房市场仍较为活跃，主要其地段、配套好于一手市场，且市场供应较为充足。