【研究周报】前期房源主导 楼市成交回升
前期房源助力 楼市成交回升
成交回升
上周住宅成交1002套，面积成交9.94万㎡，环比上涨19.9%。
近期市场整体推售节奏减缓，上周受前期岛外开盘项目集中备案影响，成交有所回升；现阶段对比5月市场热度降温，案场来访量明显下行，客户购房决策时间加长。
价格回调
价格回调
上周厦门市住宅成交均价37275元/㎡，环比下跌5.5%，岛外成交为主，影响较大。
仅思明区成交均价上涨，其余各区价格微跌。翔安区成交均价30315元/㎡，环比下跌3.6%，金茂厦门国际社区备案为主；同安区成交均价26366元/㎡，中铁诺德逸都为主；集美区成交均价36577元/㎡，环比下跌1.1%。
翔安登顶首位
翔安居首
六个区域中，金茂厦门国际社区助力下翔安区登顶成交首位，成交4.25万㎡，环比上涨32%，占比43%。
仅思明区成交呈下跌趋势，其他各区成交上涨。同安区成交1.66万㎡，中铁诺德逸都主力成交，占比17%；集美区成交1.48万㎡，占比15%，中交国贸鹭原为主；湖里区成交0.79万㎡，中骏天盈备案为主。
金茂厦门国际社区夺面积金额榜双冠王
金茂厦门国际社区面积居首
金茂厦门国际社区成交264套，面积1.98万㎡，总金额5.0亿元，居面积金额榜首位，中骏天禧成交0.70万㎡、4.95亿元位紧随其后。
成交回升至中上水平
成交回升
上周二手房成交1178套，其中二手住宅成交907套，环比上涨20.6%。
3-4月市场需求消耗，叠加厦门联合整治二手房市场专项监管行动影响，严控违规资金流入房地产市场，6月以来二手市场热度有所下降，但二手市场整体享有议价空间、配套优势，上周二手成交稳中上涨。