【研究周报】市场热度回调 楼市成交下行
市场热度回调 楼市成交下行
成交下行
上周住宅成交789套，面积成交8.29万㎡，环比下跌31.2%。
近期市场整体推售节奏减缓，且在前期需求消耗下，对比5月市场热度降温，案场来访量明显下行，客户购房决策时间加长。
价格维稳
价格维稳
上周厦门市住宅成交均价39434元/㎡，环比维稳，岛外成交为主，核心板块项目影响较大。
各区均价成交均价变化幅度较大。翔安区成交均价31464元/㎡，环比下跌12.7%，金茂厦门国际社区备案拉低成交均价；同安区成交均价26857元/㎡，中铁诺德逸都为主；集美区成交均价36970元/㎡，环比下跌4.3%，中交国贸鹭原、中海厦门东湾主力成交。
翔安登顶首位
翔安居首
六个区域中，金茂厦门国际社区助力下翔安区登顶成交首位，成交3.21万㎡，环比下跌22%，占比39%。
多区成交呈下跌趋势。集美区成交1.12万㎡，占比14%，中交国贸鹭原为主；同安区成交1.38万㎡，中铁诺德逸都主力成交，占比17%；思明区成交0.89万㎡，中骏天禧备案为主。
金茂厦门国际社区居面积榜首位
金茂厦门国际社区面积居首
金茂厦门国际社区成交136套，面积1.02万㎡，总金额2.6亿元，居面积榜首位，中骏天禧成交0.81万㎡、5.59亿元位居金额榜第一。
二手监管持续 成交稳中回调
成交回调
上周二手房成交1017套，其中二手住宅成交752套，环比下跌5.9%。
受厦门3-4月市场需求消耗影响，近一个月以来二手市场热度有所下降，叠加厦门联合整治二手房市场专项监管行动影响，严控违规资金流入房地产市场，二手成交持续回调。