据厦门国土局消息,6月10日上午9:30,湖里区、海沧区、集美区、同安区将推出11宗商住用地,总建145.31万㎡,总起拍价274.3亿元,岛内钟宅宗地块以“限房价、限地价、竞配建”方式出让,岛外10宗地块均以“限地价、竞配建”方式出让。
地块位置示意图
2021P04
【土地编号】2021P04
【地块位置】湖里区五缘湾片区钟智西三路与钟宅中路交叉口西北侧
【地块用途】住宅、商业、幼儿园
【基本信息】占地万3.40万㎡,总建11.16万㎡,计价总建10.51万㎡,容积率3.29
【限制条件】住建筑高度24米以上,总户数860户以下,144㎡以下户型不得设计跃层,车位不得捆绑销售,装配式建筑
【房价限制】限价7.18万元/㎡
【拍卖方式】采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让,当报价达到上限价格53.1亿元(即溢价率24.4%)时,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积
【预售要求】允许竞得人分两期申请宗地商品房预售许可证,首期销售的建筑面积应不少于总建筑面积的50%;剩余建筑面积作为第二期
【起拍情况】起拍总价42.7亿元,起拍单价40400元/㎡
2021HP01
【土地编号】2021HP01
【地块位置】海沧区马銮湾西片区东孚南路与西园南路交叉口西南侧
【地块用途】住宅、商业、幼儿园、公园等
【基本信息】占地6.41万㎡,总建17.95万㎡,计价总建17.21万㎡,容积率2.80
【限制条件】A1子地块居住建筑高度30米以上,且不高于100米,总户数630户以下;A2子地块地块居住建筑高度30米以上,且不高于100米,总户数534户以下;A3子地块地块居住建筑高度30米以上,且不高于100米,总户数660户以下;144㎡以下户型不得设计跃层
【拍卖方式】采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让,当报价达到上限价格59.2亿元(溢价率48.7%)时,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积
【预售要求】允许竞得人分三期申请宗地商品房预售许可证,首期销售的建筑面积应不少于5万㎡;第二期销售的建筑面积不少于剩余面积的50%;剩余建筑面积作为第三期
【起拍情况】起拍总价39.8亿元,起拍单价23000元/㎡
2021HP02
【土拍编号】2021HP02
【地块位置】海沧区马銮湾西片区西园北路与东孚南路交叉口东南侧
【地块用途】住宅、商业
【基本信息】占地4.02万㎡,总建12.08万㎡,计价总建12.08万㎡,容积率3.00
【限制条件】建筑高度30米以上,A1、A2地块100米以下,A3地块60米以下,总户数1298户以下,144㎡以下户型不得设计跃层,装配式建筑
【拍卖方式】采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让,当报价达到上限价格40.9亿元(即溢价率48.7%)时,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积
【预售要求】允许竞得人分三期建设,分三期申请宗地商品房预售许可证,并分三期对外公开销售,首期应于项目开工之日起12个月内申请并对外公开销售,销售的建筑面积应不少于5万平方米;第二期应在第一期开工之日起18个月内申请并对外公开销售,销售的建筑面积应不少于剩余未申请公开销售建筑面积的50%,剩余建筑面积作为第三期
【起拍情况】起拍总价27.5亿元,起拍单价22600元/㎡
2021HP03
【土拍编号】2021HP03
【地块位置】海沧区马銮湾片区新阳大道与庚西路交叉口西侧
【地块用途】住宅、租赁住房、商业(地下商业20000㎡以下)、幼儿园、公园等
【基本信息】占地8.14万㎡,总建27.85万㎡,计价总建27.01万㎡,容积率3.42
【限制条件】A地块建筑高度30米以上,120米以下,总户数1530户以下;B地块建筑高度30米以上,150米以下,均为租赁住房;144㎡以下户型不得设计跃层
【拍卖方式】采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让,当报价达到上限价格50.1亿元(即溢价率43.6%)时,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积
【预售要求】住宅部分允许竞得人分四期建设,分四期申请宗地商品房预售许可证,并分四期对外公开销售
【自持要求】B地块商业、租赁住房均要求自持
【起拍情况】起拍总价34.9亿元,商住部分起拍单价22000元/㎡
2021JP01
【土地编号】2021JP01
【地块位置】集美区集美新城片区兑英中路与兑英北路交叉口西侧
【地块用途】住宅、商业
【基本信息】占地万1.92㎡,总建5.37万㎡,计价总建5.37万㎡,容积率2.80
【限制条件】建筑高度30米以上,总户数570户以下,144㎡以下户型不得设计跃层,装配式建筑
【拍卖方式】采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让,当报价达到上限价格16.65亿元(溢价率48.7%)时,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积
【预售要求】允许竞得人分两期申请宗地商品房预售许可证,首期销售的建筑面积应不少于总建筑面积的50%;剩余建筑面积作为第二期
【起拍情况】起拍总价11.2亿元,起拍单价20600元/㎡
2021XP02
【土地编号】2021XP02
【地块位置】翔安区环东海域新城下潭尾北片区滨海东大道与翔安北路交叉口西北侧
【地块用途】住宅、商业、幼儿园
【基本信息】占地万6.75万㎡,总建18.9万㎡,计价总建18.55万㎡,容积率2.80
【限制条件】建筑高度30米以上,总户数570户以下,144㎡以下户型不得设计跃层
【拍卖方式】采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让,当报价达到上限价格50.00亿元(溢价率48.8%)时,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积
【预售要求】允许竞得人分三期申请宗地商品房预售许可证,首期销售的建筑面积应不少于5万㎡;第二期销售的建筑面积不少于剩余面积的50%;剩余建筑面积作为第三期
【起拍情况】起拍总价33.6亿元,起拍单价18000元/㎡
X2021P01
【土拍编号】X2021P01
【地块位置】翔安区新店片区翔安大道与西岩路交叉口东南侧
【地块用途】住宅、商业、社会福利用地等
【基本信息】占地4.5万㎡,总建12.6万㎡,计价总建12.23万㎡,容积率2.80
【限制条件】建筑高度30米以上,总户数1316户以下,144㎡以下户型不得设计跃层
【拍卖方式】采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让,当报价达到上限价格32.9亿元时(溢价率48.9%)时,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积
【预售要求】允许竞得人分三期建设,分三期申请宗地商品房预售许可证,并分三期对外公开销售,首期应于项目开工之日起12个月内申请并对外公开销售,销售的建筑面积应不少于5万平方米;第二期应在第一期开工之日起18个月内申请并对外公开销售,销售的建筑面积应不少于剩余未申请公开销售建筑面积的50%,剩余建筑面积作为第三期
【起拍情况】起拍总价22.1亿元,起拍单价18000元/㎡
2021XP02
【土地编号】2021XP02
【地块位置】翔安区环东海域新城下潭尾北片区滨海东大道与翔安北路交叉口西北侧
【地块用途】商住
【基本信息】占地万6.75万㎡,总建18.9万㎡,计价总建18.55万㎡,容积率2.80
【限制条件】建筑高度30米以上,总户数570户以下,144㎡以下户型不得设计跃层
【拍卖方式】采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让,当报价达到上限价格16.65亿元(溢价率48.7%)时,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积
【预售要求】允许竞得人分三期申请宗地商品房预售许可证,首期销售的建筑面积应不少于5万㎡;第二期销售的建筑面积不少于剩余面积的50%;剩余建筑面积作为第三期
【起拍情况】起拍总价33.6亿元,起拍单价18000元/㎡
2021TP01
【土拍编号】2021TP01
【地块位置】同安区环东海域新城滨海二路与支十四路交叉口东南侧(A地块)
【地块用途】住宅
【基本信息】占地0.98万㎡,总建2.75万㎡,计价总建2.75万㎡,容积率2.80
【限制条件】建筑高度30米以上,靠近统建区中心地标建筑一侧居住建筑高度60米以下,其它居住建筑80米以下,总户数300户以下,144㎡以下户型不得设计跃层,装配式建筑
【拍卖方式】采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让,当报价达到上限价格7.7亿元(溢价率48.1%)时,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积
【预售要求】一次性申请宗地商品房预售许可证,并一次性全部公开对外销售
【起拍情况】起拍总价5.2亿元,起拍单价18600元/㎡
2021TP02
【土拍编号】2021TP02
【地块位置】同安区环东海域新城西洲路与滨海二路交叉口东北侧(B地块)
【地块用途】住宅
【基本信息】占地1.20万㎡,总建3.38万㎡,计价总建3.38万㎡,容积率2.81
【限制条件】建筑高度30米以上,靠近统建区中心地标建筑一侧居住建筑高度60米以下,其它居住建筑80米以下,总户数350户以下,144㎡以下户型不得设计跃层
【拍卖方式】采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让,当报价达到上限价格9.65亿元(溢价率48.5%)时,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积
【预售要求】一次性申请宗地商品房预售许可证,并一次性全部公开对外销售
【起拍情况】起拍总价6.5亿元,起拍单价19000元/㎡
2021TP03
【土拍编号】2021TP03
【地块位置】同安区环东海域新城滨海西大道与通福路交叉口西南侧
【地块用途】住宅、商业、幼儿园、公园等
【基本信息】占地3.08万㎡,总建8.76万㎡,计价总建8.10万㎡,容积率2.85
【限制条件】A地块居住建筑高度30米以上,100米以下,总户数320户以下;B地块居住建筑高度30米以上,120米以下,总户数534户以下;144㎡以下户型不得设计跃层
【拍卖方式】采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让,当报价达到上限价格24.25亿元(溢价率48.8%)时,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积
【预售要求】允许竞得人分两期建设,分两期申请宗地商品房预售许可证,并分两期对外公开销售,首期应于项目开工之日起12个月内申请并对外公开销售,销售的建筑面积应不少于5万平方米;剩余建筑面积作为第二期
【起拍情况】起拍总价16.3亿元,起拍单价20000元/㎡
T2021P03
【土拍编号】T2021P03
【地块位置】同安区西柯南海翔大道与同集路交叉口西南侧
【地块用途】住宅、商业、幼儿园、公园等
【基本信息】占地9.06万㎡,总建24.5万㎡,计价总建24.5万㎡,容积率2.70
【限制条件】建筑高度30米以上,100米以下,总户数3300户以下,144㎡以下户型不得设计跃层
【拍卖方式】采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让,当报价达到上限价格51.4亿元(溢价率49.0%)时,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积
【预售要求】允许竞得人分三期建设,分三期申请宗地商品房预售许可证,并分三期对外公开销售,首期应于项目开工之日起12个月内申请并对外公开销售,销售的建筑面积应不少于5万平方米;第二期应在第一期开工之日起18个月内申请并对外公开销售,销售的建筑面积应不少于剩余未申请公开销售建筑面积的50%,剩余建筑面积作为第三期
【起拍情况】起拍总价34.5亿元,起拍单价14000元/㎡