同安篇
5月13日,同安将重启“限地价、竞配建”方式出让T2021P02地块,地块地上总建13.95万㎡,起拍价19.6亿。
·周边配套·
T2021P02地块位于同安老城区板块,周边配套齐全,居住氛围浓厚,可享受老城区商业、教育、医疗、休闲等成熟配套。
交通方面,地块临近同集北路、环城南路等交通主干道,自驾出行较为便利。地块周边地铁6号线(在建)规划新民大道站,距离项目约650米,1.3公里内规划阳翟站,地块西北不远处为BRT同安枢纽站,公共交通出行便利;
教育方面,同安实验学校、新民中学、厦门市第二外国语学校、同安区第二实验小学等分布于地块1.8公里范围内,具有完备的全龄教育体系,教育氛围浓厚;
商业方面,地块临近老城区最大规模的商业广场——乐海城市广场;
医疗方面,地块周边拥有厦门市第三医院、同安城南医院等综合性医疗机构,其中厦门市第三医院是整个同安老城区最大的医疗卫生服务机构;
休闲方面,地块东北侧聚集苏颂公园、同安区体育馆、同安区文化馆等配套。
·周边住宅价格情况·
同安老城区新房均价在2.3-2.6万元/㎡(高层),地块周边仅保利天汇在售,均价2.6万元/㎡,属于板块价值高地,但同安老城区主要以地缘性客户为主导,市场整体关注度不高,新房流速较慢。
·周边土拍情况·
近2年来,地块周边土地出让共3宗,区域关注度较小,板块热度低,2020年两宗地块近乎底价成交;板块存量高企,整体去化周期较长。