【研究周报】市场成交回升 楼市迎“抢客期”
住宅成交回升
成交回升
上周住宅成交532套，面积成交6.11万㎡，环比上涨28.5%。
上周中骏天禧持续备案前期房源，助力楼市成交回升。近期新盘已陆续开盘入市，部分新盘亦蓄势待发，且年底业绩冲刺阶段，楼市迎“抢客大战”关键期，预计近期楼市热度或将有所回升。
成交价格上涨
价格上涨
上周厦门市住宅成交均价43020元/㎡，环比上涨9.7%，岛内成交占比增加，整体价格上涨。
集美成交均价38244元/㎡，环比下跌5.8%，中海杏林鹭湾备案为主；翔安成交均32481元/㎡，环比下跌5.1%，融侨铂樾府项目为主导；海沧成交均价34990元/㎡，环比上涨3.3%，建发和玺为主力。
同安登顶首位
同安居首
六个区域中，国贸璟原助力下同安区登顶成交首位，成交1.39万㎡，占比23%。六区成交均呈现较大变化幅度。思明区成交跳涨，成交1.36万㎡，占比22%，中骏天禧为主力；集美区成交0.94万㎡，中海杏林鹭湾成交为主；海沧区成交0.92万㎡，占比15%，环比下跌15%，建发和玺备案为主。
中骏天禧面积金额双冠王
中骏天禧面积居首
中骏天禧成交80套，面积1.29万㎡，总金额8.56亿元，居面积金额双榜首。
成交稳中微涨
成交稳中微涨
上周二手房成交1080套，其中二手住宅成交854套，环比上涨4.3%。
10月以来二手市场整体成交维持高位状态，项目享有地段、教育等配套优势，且挂牌量高、存有议价空间，总体上成交先于新房市场，预计未来一段时期内成交将维持目前水平。