住宅成交下行
成交下行
上周住宅成交424套,面积成交4.75万㎡,环比下跌26.7%。
10月以来房企推盘节奏有所放缓,总体以去化前期库存为主。但目前年底业绩冲刺已然来临,楼市迎“抢客大战”关键期,部分项目让利加码,持续采取以价换量手段促进成交;且近期多个新盘即将入市,预计年底市场热度将回升,或助力成交回升。
成交价格下跌
价格下跌
上周厦门市住宅成交均价39211元/㎡,环比下跌13.6%,岛内成交占比减少,整体价格回调。
集美成交均价40585元/㎡,环比上涨8.1%,新沿线天境云著备案为主;翔安成交均34233元/㎡,环比上涨9.0%,国贸天成项目为主导;海沧成交均价33861元/㎡,环比下跌7.8%,融创云潮府、海投第一湾拉低均价;同安成交均价25370元/㎡,总体价格维稳。
集美登顶首位
集美居首
六个区域中,新沿线天境云著助力下集美区登顶成交首位,成交1.09万㎡,占比23%。海沧成交稳中微涨,成交1.08万㎡,建发和玺为主力;同安区成交1.06万㎡,占比22%,环比上涨16%,保利天汇备案为主;翔安区成交0.68万㎡,占比14%,环比下跌31%,国贸天成成交为主。
新沿线天境云著居首
新沿线天境云著面积居首
新沿线天境云著成交22套,面积3929㎡,总金额1.71亿元,居面积榜首;中骏天禧成交14套、2631㎡,以1.87亿元夺金额首位。
成交维稳 处中上水平
成交维稳
上周二手房成交1011套,其中二手住宅成交819套,环比上涨6.0%。
上周二手房市场成交回升,整体成交保持高位维稳状态;二手房享有地段、教育等配套优势,且挂牌量高、存有议价空间,总体上成交先于新房市场,预计未来一段时期内成交将维持目前水平。