住宅成交高位回落
成交高位回落
上周住宅成交697套,面积成交7.69万㎡,环比下跌21.2%。
9月底岛内外多个核心区项目开盘入市热销,近2周持续备案,虽上周成交有所回调,但仍处于高位水平。但从现场情况来看,由于节前及国庆黄金周期间房企多手段促进销售,提前消耗市场需求,节后现场认购量略有下行;但目前多个新盘蓄势待发,计划于10月底或11月即将入市,预计后市市场热度将有所回升。
成交价格高位回调
价格高位回调
上周厦门市住宅成交均价40944元/㎡,环比下跌12.8%。
除湖里区维稳外,其他各区价格均有不同程度的幅度变化。海沧成交均36030元/㎡,环比微涨2.4%,建发和玺影响较大;集美区成交均超4万元/㎡,集美新城核心区主导;思明区成交价66903元/㎡,中骏天禧为绝对成交。
海沧登顶首位
海沧居首
六个区域中,建发和玺助力下,海沧区登顶成交首位,成交1.91万㎡,占比25%。同安区成交1.78万㎡,占比23%,环比上涨88%,中铁诺德逸都备案为主;集美区成交1.59万㎡,占比21%,中海杏林鹭湾和新沿线天境云著为成交主力;湖里区成交0.96万㎡,建发养云为主力。
建发和玺居面积榜首
建发和玺面积居首
建发和玺成交78套,面积0.84万㎡,总金额3.30亿元,居面积榜首;建发养云以成交35套、0.64万㎡、4.28亿元居金额榜首。
成交回升 市场回归常态
成交回升
上周二手房成交1035套,其中二手住宅成交812套,环比上涨212.3%。
国庆过后厦门二手房市场正常备案,楼市回升至节前的成交水平;总体上,厦门二手市场享有地段、配套等优势,且挂牌量高,有议价空间,预计接下来成交将持续保持在中上水平。