【研究周报】房企缓推盘 楼市成交下行
住宅成交下跌
成交下跌
上周住宅成交329套，面积成交3.60万㎡，环比下跌33.2%。
近2周处于鬼节淡季，市场热度回调，房企推盘节奏暂缓，成交下跌；目前多个项目计划9月中下旬入市，冲刺“金九银十”。
成交价格微涨
价格微涨
上周厦门市住宅成交均价38065元/㎡，价格环比上涨2.8%。
除同安区成交均价小幅上涨外，各区均价均呈现不同程度的下跌。同安区成交均价27305元/㎡，环比上涨5.0%；集美成交均价回调至39423元/㎡，环比下跌6.3%；翔安、海沧价格整体维稳。
同安登顶首位
同安居首
六个区域中，特房樾琴湾助力下，同安区登顶成交首位，成交1.17万㎡，占比32%。海沧区成交0.78万㎡，占比22%，环比下跌60%，建发和玺备案为主；集美区成交0.57万㎡，占比16%，环比上涨4%，中海杏林鹭湾为主力；岛内成交以中骏天盈为主。
特房樾琴湾居面积榜首
特房樾琴湾面积居首
特房樾琴湾成交33套，面积0.35万㎡，总金额9994万元，居面积榜首；中骏天盈成交2596㎡、1.32亿元，居金额首位。
成交上涨
成交上涨
上周二手房成交864套，其中二手住宅成交687套，环比上涨15.1%。
上周二手成交有所回弹，但整体仍处于平均水平之下；二手市场整体受到鬼节淡季的影响，客户购房置业有所延缓，但二手市场在配套、议价方面占有优势，预计接下来整体成交将会陆续回升。