【研究周报】建发和玺助力 楼市成交微跌
住宅成交稳中微跌
成交稳中微跌
上周住宅成交508套，面积成交5.38万㎡，环比下跌2.9%。
上周海沧建发和玺持续备案前期开盘房源，维持整体成交稳定态势；总体上，近2周处于鬼节淡季，市场热度回调，房企推盘节奏暂缓；目前多个项目计划9月中下旬入市，冲刺“金九银十”。
成交价格下跌
价格下跌
上周厦门市住宅成交均价37035元/㎡，价格环比下跌4.1%。
海沧区成交均价37338元/㎡，环比上涨3.6%，建发和玺备案拉高区域均价；集美成交均价42059元/㎡，环比上涨6.3%，中海杏林鹭湾主力价格上涨；同安区成交均价26007元/㎡，环比下跌6.2%；翔安区成交均价34809元/㎡，环比上涨2.5%。
海沧登顶首位
海沧居首
在建发和玺助力下，海沧区登顶成交首位，成交1.94万㎡，占比36%，环比上涨12%。同安区成交1.49万㎡，占比28%，环比上涨46%，特房樾琴湾、招商雍和府备案为主；翔安区成交0.88万㎡，占比16%，环比下跌32%；岛内成交以建发养云、中骏天盈为主。
建发和玺双榜首
建发和玺面积居首
建发和玺成交97套，面积10.6万㎡，总金额4.25亿元，居面积金额双榜首。
成交下跌
成交下跌
上周二手房成交785套，其中二手住宅成交597套，环比下跌26.5%。
正值鬼节期间，客户购房置业有所延缓，上周成交下跌幅度较大；9月上旬受鬼节淡季影响，二手房整体成交近2周或将处于平均水平之下，但二手市场在配套、议价方面占有优势，预计9月下旬整体成交将再次回升。