【研究周报】建发和玺备案 助力成交上涨
住宅成交上涨
成交上涨
上周住宅成交514套，面积成交5.54万㎡，环比上涨28.4%
上周海沧新盘建发和玺开始备案前期开盘房源，助推楼市成交回升；总体上，8月以来市场已有所降温，仅个盘有一定走量外，多盘案场来访认购呈现下行趋势。
成交价格维稳
价格维稳
上周厦门市住宅成交均价38627元/㎡，价格维稳。
除湖里区与翔安区外，其他四区成交价格波动较大。海沧区成交均价36044元/㎡，环比上涨6.5%，建发和玺备案拉高区域均价；集美成交均价39562元/㎡，环比上涨4.8%，中海杏林鹭湾主力价格上涨；同安区成交均价27718元/㎡，环比上涨9.5%。
海沧登顶首位
海沧居首
在建发和玺助力下，海沧区登顶成交首位，成交1.74万㎡，占比31%，环比上涨118%。翔安区成交1.29万㎡，占比23%，环比上涨21%；同安区成交1.03万㎡，占比19%，环比上涨13%，特房樾琴湾备案为主；岛内成交以中骏天盈为主。
建发和玺双榜首
建发和玺面积积居首
建发和玺成交60套，面积6295㎡，总金额2.59亿元，居面积金额双榜首，中骏天盈以成交3606㎡、2.49亿元位居第二。
成交稳中微跌
成交下跌
上周二手房成交1034套，其中二手住宅成交788套，环比下跌9.4%。
二手市场在配套、议价方面占有优势，总体上成交处于中上水平；但随着鬼节临近，客户购房置业或将有所延缓，预计短期成交或呈稳中下行的趋势。