【研究周报】成交微涨 楼市分化加剧
住宅成交低位回升
成交上涨
上周住宅成交395套，面积成交4.32万㎡，环比上涨13.7%。
8月市场整体成交相对7月份有所回调，但本月建发和玺入市开盘热销，短期内或助力成交回升；楼市分化加剧，强地段、有学区等优质配套的项目去化较好，而其余项目案场整体来访认购处于低位。
成交价格微涨
价格上涨
上周厦门市住宅成交均价38573元/㎡，在岛内中骏天盈助力下，全市价格上涨5.4%。
除集美与思明区外，各区成交价格波动较小。集美成交均价37761元/㎡，环比下跌6.7%，水晶地铁公园与龙湖景粼原著备案拉低区域均价；海沧区成交均价33853元/㎡，环比上涨2.7%；翔安区均价维持3.4-3.5万元/㎡左右。
翔安登顶首位
翔安居首
在国贸天成助力下，翔安登顶成交首位，成交1.07万㎡，占比25%。同安区成交成交0.91万㎡，占比21%，环比下跌25%；集美区成交0.81万㎡，占比19%，环比上涨26%；海沧区成交0.80㎡，占比18%；岛内成交以中骏天盈为主。
中骏天盈双榜首
中骏天盈面积居首
中骏天盈成交24套，面积4649㎡，总金额3.11亿元，居面积金额双榜首。
成交高位维稳
成交下跌
上周二手房成交1088套，其中二手住宅成交870套，环比下跌3.3%。
二手市场总体热度高，近期成交处于高位水平，鬼节即将来临，预计短期成交或呈稳中微跌的趋势，但二手市场在配套、议价方面占有优势，总体上客户购房热情不减。