住宅成交下滑五成
成交下跌
上周住宅成交283套,面积成交3.17万㎡,环比下跌54.3%。
前期开盘房源已基本完成备案,目前市场主要以可售库存的去化为主;进入8月,随着开盘项目的减少及前期市场需求的消耗,楼市热度下行,且鬼节降至,短期内市场或将处于成交中低位水平。
成交价格下跌
价格下跌
上周厦门市住宅成交均价38293元/㎡,在岛内成交占比大幅下滑下,整体成交均价出现回调。
除同安与翔安区外,各区成交均价变动较大。集美成交均价37219元/㎡,环比下跌7.9%,随着高均价项目备案的减少,区域均价出现下滑;海沧区成交均价32457元/㎡,环比下跌5.7%,以融创云潮府备案为主。
同安登顶首位
湖里居首
在特房樾琴湾助力下,同安登顶成交首位,成交0.93万㎡,占比29%。各区成交大幅下滑,集美区成交0.66万㎡,占比21%,环比下跌38%;翔安区成交0.61万㎡,占比19%,环比下跌48%;岛内成交下滑7成。
中骏天盈双榜首
中骏天盈面积居首
中骏天盈成交14套,面积2933㎡,总金额2.07亿元,居面积金额双榜首;特房樾琴湾紧随其后,成交面积2177㎡,共23套,总金额6116万元。
成交下跌
成交下跌
上周二手房成交1023套,其中二手住宅成交839套,环比下跌4.1%。
二手市场在配套、地段方面享有优势,且客户选择面更广,总体成交相对平稳,整体上处于中上水平。