住宅成交上涨
成交回升
上周住宅成交579套,面积成交6.94万㎡,环比上涨6.5%。
近3周成交量维持较高水平,主要以岛内项目为主导;目前市场可售库存高,楼市分化且竞争激烈;鬼节降至,部分项目将抢在鬼节前取证加推,入市抢客。
成交价格维稳
价格维稳
上周厦门市住宅成交均价43617元/㎡,价格维稳,近期建发养云集中备案,整体成交均价短期内都将维持在高位水平。
集美成交均价40390元/㎡,环比上涨3.1%;同安区成交均价26991元/㎡,环比上涨11.4%,以保利壹海里备案为主;翔安区成交均价维持在34100元/㎡左右。
湖里登顶首位
湖里居首
在建发养云助力下,湖里登顶成交首位,成交2.1万㎡,占比30%。除海沧区外,各区成交上涨。同安区成交1.49万㎡,占比22%,环比上涨25%;集美区成交1.06万㎡,占比15%,以去化前期库存为主;翔安区成交1.17万㎡,占比17%,国贸天成为成交主力。
建发养云双榜首
建发养云面积居首
建发养云成交71套,面积1.51万㎡,总金额9.9亿元,居面积金额双榜首;中骏天盈紧随其后,成交面积3036㎡,共14套,总金额1.83亿元。
成交下跌
成交下跌
上周二手房成交1067套,其中二手住宅成交844套,环比下跌10%。
一手市场近期多盘取证入市,对二手市场有一定分流影响,但整体上成交均处于中上水平,较为稳定。