住宅成交下跌
成交下跌
上周住宅成交547套,面积成交6.51万㎡,环比下跌18.4%。
近期岛内前期开盘房源陆续备案,助力成交高位。近两周岛外项目陆续取证入市,同时多个原有在售项目加推,预计后续成交将会维持中高位水平。
成交价格下跌
价格回落调整
上周厦门市住宅成交均价43658元/㎡,环比下跌5.7%,近期建发养云集中备案,整体成交均价短期内将维持在高位水平。
集美成交均价39168元/㎡,环比上涨4.1%;同安区成交均价24230元/㎡,环比下跌9.3%,主要原因在于前期老盘备案,拉低区域均价;翔安区成交均价在34107元/㎡,环比下跌2%。
湖里登顶首位
湖里居首
在建发养云助力下,湖里登顶成交首位,成交2.1万㎡,占比32%。同安区成交1.19万㎡,占比18%,环比下跌33%;集美区成交0.92万㎡,占比14%,以去化前期库存为主;海沧区成交1.12万㎡,占比17%,新盘融创云潮府为成交主力。
建发养云双榜首
建发养云面积居首
建发养云成交80套,面积1.67万㎡,总金额11.0亿元,居面积金额双榜首;融创云潮府紧随其后,成交面积3095㎡,共36套,总金额1.02亿元。
成交上涨
成交上涨
上周二手房成交1163套,其中二手住宅成交938套,环比上涨5.9%。
二手房议价空间大,挂牌量高,且教育等配套相对完善,总体优于新房市场,近期成交均处于中上水平,较为稳定。