住宅成交下跌
成交锐减5成
上周住宅成交380套,面积成交3.96万㎡,环比下跌47%。
楼市分化加剧,岛内新盘入市热销,岛外项目在半年度业绩冲刺下,前期需求消耗,且部分项目案场折扣回收,现场来访与认购有所下滑,短期内楼市增长乏力。
成交价格下跌
价格回落调整
上周厦门市住宅成交均价33264元/㎡,环比下跌9.7%,近2周随着岛内备案的减少,价格持续下行。
集美成交均价39092元/㎡,环比上涨3.2%;同安区成交均价25315元/㎡,环比下跌6%;翔安区成交均价在31966元/㎡,环比下跌8.2%。岛外部分项目以价换量,价格回调。
海沧登顶首位
海沧居首
招商公园壹号助力下,海沧登顶成交首位,成交1.04万㎡,占比26%。同安区成交1.01万㎡,占比26%,以特房樾琴湾为成交主力;集美区成交0.96万㎡,占比24%,新沿线天境云著贡献最大;翔安区成交0.68 万㎡,占比17%。
招商公园壹号双榜首
招商公园壹号面积居首
招商公园壹号成交56套,面积0.52万㎡,总金额1.44亿元,居面积金额双榜首;特房樾琴湾紧随其后,成交面积2392㎡,共25套,总金额6864万元。
成交上涨
成交上涨
上周二手房成交1215套,其中二手住宅成交946套,环比上涨10.8%。
二手房议价空间大, 挂牌量高,且教育等配套相对完善,总体优于新房市场,近期成交均处于中上水平。