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第三十二期周报丨江北快速路通车在即 月湖桥主桥顺利合龙

2018-08-14 09:51 来源:未知


   一.市场热点

  1.一周热点

       热点一:江北快速路通车在即!将成为新洲最美水杉大道!
 

  7月29日,江北快速路新河桥项目缆索吊机提前完成拆除工作。8月1日完成黄陂侧引桥与主桥之间最后一跨箱梁架设,实现黄陂侧桥面贯通,预示着江北快速路通车在即!
 


 

  江北快速路分为江岸段、黄陂段和阳逻段。其中阳逻段(5.67km)已建成通车,江岸段(8.93km)及黄陂段(12.40km)正在建设中。
 

  江北快速路江岸、黄陂段全长21.33公里,2018年10月建成通车后,江岸、黄陂段可与目前已建成的新洲段相连,全长27公里,驾车跑完全程在20分钟左右。
 


 

  ▶▶江北快速路是规划的三环十三射主干骨架快速路网之一,也是正在规划的武汉“长江主轴”左岸大道的重要组成部分。

  ▶▶江北快速路建成通车后,将可从新洲经长江新城起步区谌武地区直达二七滨江商务区。同时江北快速路将会在武湖,谌家矶区域设置出入口通道。
 

  作为长江主轴“左岸大道”组成部分,江北快速路沿线两侧分别经过二七商务区、汉口江滩四期、长江新城、天兴洲三大特色区域,主线临江侧观景视线较好。
 


 

  江北快速路道路采用道路与堤防结合的形式,道路断面有五种基本类型:原路面拓宽、路堤结合式(路上原有老堤上扩建)、分离式路基、路堤分离、高架段。
 


 

  江北快速路景观带营造林带连绵、花开遍野、透江望景的总体印象,结合道路两侧的风景资源及景观要素,形成五大特色段,通过植物造景呈现从初春、仲夏至深秋,营造两侧水杉林立、一路花语一路歌的观叶观花特色,恰如一副风景长卷,沿江逐一展开。
 




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  热点二:徐东中华森地块再添新主,保利注资2亿牵手庭瑞
 

  近日,保利(武汉)房地产开发有限公司注资2亿入股武汉庭瑞信置业有限公司,藉此,武汉保利地产成为庭瑞仁置业80%控股股东,参与原中森华徐东2.5万方商住地块开发
 


 

  ▶▶参与方式:注资入股,占股80%

  ▶▶受让方:武汉庭瑞信置业有限公司

  ▶▶土地面积:25134.12㎡

  ▶▶容积率:6.2

  ▶▶土地用途:商服,住宅

  ▶▶地块位置:才林街与友谊大道交汇处,原为中森华徐东国际城项目
 


 

  备注:地块为2010年中森华拍得徐东村地块,因资金链断裂被查封后,2017年K1地块被庭瑞14亿竞得

 

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  热点三:湖北省将实施“长江经济带绿色发展十大战略性举措”
 

  8月8日湖省政府新闻办公室召开发布会宣布我省将实施“长江经济带绿色发展十大战略性举措”,总共涉及58个重大事项,91个重大项目,总投资1.3万亿元。

  “十大战略性举措”主要内容
 





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  2.楼市政策
 


 

  (一)北京:实施住宅装配式装修标准,将从公租房推广至商品房

  ▶▶近日,北京市已发布第一份住宅装配式装修地方标准,其中《居住建筑室内装配式装修工程技术规程》将从10月1日起正式实施,将从公租房推广到普通商品房项目。
 

  (二)成都:整治房地产市场乱象,打击投机炒房行为!

  ▶▶8月8日,成都市城乡房产管理局等11个部门将联合在全市范围内开展房地产市场秩序专项整治行动,整治重点包括投机炒房行为、房地产黑中介违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为、虚假房地产广告。
 

  (三)深圳:深圳房改新政落地,确定住房供应量四成为商品房,六成保障房

  ▶▶近日,深圳市政府发布《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》,意见指出,在住房供应量方面,市场商品住房占40%左右、人才住房占20%左右、安居型商品房占20%左右、公共租赁住房占20%左右。
 

  中原观点

  在“房住不炒,多主体供应,多渠道保障”的基调下,作为一线城市的代表深圳首度推出的新房改预示着市场政策的未来导向,从深圳市房改的内容来看,以民生为导向,40%的商品住房,要求面积标准以中小户型为主,意味着大量大户豪宅的户型未来将逐渐淡出市场,此外房改政策性大力支持住房和安居房,未来不排除其他城市会相继跟进。


 

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  3.经济要闻
 


 

  宏观经济

  ▶▶住建部:建立房地产市场监测体系,对楼市调控不力城市坚决问责。8月7日,住建部召开房地产工作座谈会,主要集中在两个方面内容,一是抓紧调整住房和用地供应结构,大力发展住房租赁市场,完善和落实差别化住房信贷、税收政策,支持合理住房消费,二是对楼市调控不力的城市坚决问责。
 

  ▶▶央行:保持货币政策的稳健中性,管住供给总闸门。8月10日,中国央行发布《2018年第二季度中国货币政策执行报告》,提及稳健的货币政策要保持中性、松紧适度,把好货币供给总闸门,保持流动性合理充裕。
 

  ▶▶统计局:国家统计局发布8月9日数据,2018年7月份,全国居民消费价格同比上涨2.1%。其中,城市上涨2.1%,农村上涨2.0%;食品价格上涨0.5%,非食品价格上涨2.4%;消费品价格上涨1.8%,服务价格上涨2.5%。1-7月平均,全国居民消费价格比去年同期上涨2.0%。
 

  ▶▶银保监会:就促进银行加大信贷投放,保障实体经济有效融资需求发文,提出落实无还本续贷、提高小微企业贷款不良容忍度等系列措施。银保监会数据显示,7月新增人民币贷款1.45万亿元,同比增加6237亿元,贷款投放有所加快。
 

  中原观点

  从住建部座谈会提及的内容判断,除了对市场建立市场监测体系,还将支持发展租赁市场,旨在激活存量和引导开发商供应的结构,此外下半年会陆续推出一些长效机制方面的举措。

 

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  4.武汉纪事

  (一)月湖桥拓宽改造工程主桥已顺利合龙,新月湖桥8月建成通车

  ▶▶近日,自2015年12月开始拓宽改造的月湖桥拓宽改造工程主桥已顺利完成合龙,计划8月建成通车。月湖桥是武汉建造的第三座汉江公路桥,北接硚口路,南临月湖。等到汉江大道全线通车后,市民从汉阳到汉口可通过高架快速直达汉口腹地等地。
 

  (二)黄冈至黄梅高铁10月将全线开工,建成后武汉到杭州仅需4小时!

  ▶▶8月6日,黄冈至黄梅高铁(黄黄高铁)前期工作涉及的14项专题全部得到批复,根据进程,该铁路初步设计有望本月获批,10月可全线开工建设。黄冈至黄梅高铁全长125.4公里,总投资176.6亿元。全线共设黄冈东站、浠水南站、蕲春南站、武穴北站、黄梅南站等5个车站。铁路建成通车后(计划2019年底),武汉到杭州仅需4小时。
 

  (三)12日武汉中部首条直达非洲客运航线正式首航!

  ▶▶8月12日,武汉—毛里求斯航线正式迎来首航,作为中部地区首条直达非洲的客运洲际航线,这是天河机场今年继卢森堡、伦敦、胡志明、列日之后新开的第五条国际航线。至此,武汉国际航线已达59条,国际通航点覆盖五大洲达到52个。截止到2017年年底,武汉天河机场全年国际旅客吞吐量为262.63万人次,增幅居全国前列,连续5年保持中部第一,与2011年相比,6年翻了6倍。

 

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  二.房企动态

  1.房企战略动向

  旭辉集团与苏宁控股有限公司正式签署战略合作协议;旭辉集团与华远地产以促进业务的共同发展开展合作;阳光城与沈阳经开就中法生态城合作;华夏幸福签约石家庄行唐县PPP项目;保利物业与星亚控股订立合作协议涉人力招聘及管理服务
 




 

  2.房企资本动态

  本周房企融资主要以公司债为主,其中金融街60亿公司债券获深交所审批通过,融资力度最大;毅德控股拟发行2700万美元额外票据,融资成本最高,利率达12.00%;万科和保利置业分别发布了15亿、7亿的住房租赁公司债;远洋地产也通过长租公寓发布资产支持专项计划获50亿资金