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2019-12-24 09:48 来源:未知
1.武汉城市圈航空港经济综合实验区总体发展规划(2019-2035年)出台
■ 什么是武汉城市圈航空港经济综合实验区?
依托武汉天河国际机场和湖北鄂州民用机场两大空港,统筹空港周边发展要素,共同推进武汉城市圈航空港经济综合实验区建设。实验区发展分为核心发展区、总体规划发展区、航空港经济辐射发展区三大范围。
▶ 武汉空港核心区:
范围为北至武汉大临空规划边界,南至东西湖区界,西至武汉绕城高速,东至岱黄高速、滠水河。含武汉市黄陂区部分,东西湖区部分及孝感市临空经济区,面积约为501平方公里。
▶ 鄂州空港核心区:
范围为北至黄冈城东新区,南至大广高速、长江,西至明珠大道-大桥路,东至大广高速、长江。含鄂城区部分,黄石还地桥-铁山片区、黄石市经济技术开发区部分,黄冈黄州区部分、城东新区部分、浠水县部分,面积约为579平方公里。
▶ 总体规划发展区:
武汉市江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东西湖区、蔡甸区部分、江夏区部分、黄陂区部分、新洲区部分、汉南区部分,孝感市临空经济区,鄂州市鄂城区、葛店经济技术产业开发区部分、梧桐湖新区部分、红莲湖新区,黄石市还地桥-铁山片区、大冶湖高新技术产业开发区、黄石市经济技术开发区、下陆片区、新港(物流)工业园,黄冈市黄州区、黄冈城东新区、浠水县部分等区域,面积约为4080平方公里。
▶ 航空港经济发展辐射发展区:
武汉市,孝感市孝南区、孝感市临空经济区、孝感高新技术开发区,鄂州市鄂城区、葛店经济技术产业开发区、梧桐湖新区、红莲湖新区,黄石市黄石港区、下陆区、铁山区、西塞山区、大冶市、黄石市环大冶湖新区,黄冈市黄州区、黄冈城东新区、团风县部分、浠水县部分,面积约13345平方公里。
■ 武汉城市圈航空港经济综合实验区是如何布局的?
本次规划提出“临空圈层布局、交通轴带串联、城市多点支撑”的布局模式,打造“一带、两核、十二区、多节点”的空间结构。
▶ 一带联动:
长江临空创新驱动发展带。
▶ 两核引领:
武汉天河国际机场航空核心枢纽与鄂州民用机场航空核心枢纽。
▶ 十二区协同:
即东西湖临空产业发展片区、黄陂临空产业发展片区、孝南临空产业发展片区、鄂州临空产业发展片区、黄冈临空产业发展片区、黄石临空产业发展片区、临空创新协作示范片区、长江新城产业协作区、大光谷产业协作区、大车都产业协作区、阳逻港产业协作区、葛店产业协作区等产业协作发展片区。
■ “十二区”如何定位及发展主导产业?
依据规划,打造“3+4+5”十二大临空产业协同发展区。重点依托武汉、鄂州两地机场的核心带动作用,整合孝感、黄冈、黄石临空产业优势资源。
▶ 3大片区:
武汉天河国际机场周边规划形成东西湖临空产业发展片区、黄陂临空产业发展片区、孝南临空产业发展片区;
▶ 4大片区:
鄂州民用机场周边规划形成鄂州临空产业发展片区、黄冈临空产业发展片区、黄石临空产业发展片区、临空创新协作示范片区,其中临空创新协作示范片区为鄂州、黄石、黄冈三市共建,探索新型“飞地经济”模式创新;
▶ 5个临空产业协作区:
连接两大枢纽的中间区域形成5个临空产业协作区,分别为长江新城产业协作区、大光谷产业协作区、大车都产业协作区、阳逻港产业协作区、葛店产业协作区。
结合区域临空产业发展基础与重要产业组团,规划在实验区确定56个临空产业创新节点。其中武汉市发展27个节点,孝感发展孝感市发展4个节点,鄂州市发展12个节点,黄石市发展7个节点。
▶ 武汉市发展27个节点:
包括航空物流核心区(黄陂)、黄陂临空产业核心区、科技研发总部(黄陂)、临空会展区、汉口北国际商贸城、文化体验区(长江新城)、智造创新区(长江新城)、临港新城区(长江新城)、阳逻国际航运区、阳逻物流园、空港商务中心、国家网络安全人才与创新基地、东西湖保税物流中心、东西湖临空产业发展区、金银湖休闲服务区、黄金口产业园(武汉经开区)、武汉国际博览中心、武汉经开区商务城、国家先进制造业示范区、智慧城(武汉经开区)、港口物流城(武汉经开区)、光谷智能制造产业园(光谷)、生物医药产业园(光谷)、光电子信息产业园(光谷)、未来科技城产业园(光谷)、东湖综合保税区(光谷)、高新技术服务区(光谷)。
2.楼市政策
■ 河南:出台土地出让新规,明确界定净地,严禁排他性前置条件
12月16日,河南省自然资源厅向全省引发了《关于进一步规范土地出让管理工作的通知》,通知中对“净地”作出了明确界定,即指土地及地上附着物、建(构)筑权属清楚,补偿安置落实到位,没有法律经济纠纷,规划条件明确,具备动工开发所必须的基本条件。
河南出台的土地新规中对土地要求“净地”有利于分清开发商与政府的权责及利益,同时严禁排他性前置条件有利于规避土地出让的不透明行为,保证出地环节的公开平等。
2.经济要闻
■ 发改委:预计全年CPI涨幅在3%左右的预期目标范围内
12月17日,发改委发布宏观经济运行情况,11月份CPI同比上涨,最主要仍然是猪肉价格上涨带动,直接贡献率达到60%左右;另外,猪肉价格上涨还带动牛羊禽等其他肉类价格上涨,合计贡献率达到70%左右。如果剔除猪肉价格的影响,CPI运行还是比较平稳的,特别是核心CPI当月同比仅上涨1.4%。1-11月份累计CPI涨幅为2.8%。
■ 国家统计局:1-11月,全年商品房销售面积接近15亿平米
近日,国家统计局发布商品房销售和待售的数据显示,1月份至11月份,商品房销售面积148905万平方米,同比增长0.2%,增速比1月份至10月份加快0.1个百分点。从销售金额看,前11个月销售金额已接近14万亿元,而去年同期仅12.9万亿元。
今年房企资金面均面临着较大挑战,房企加大推盘力度,同时为完成业绩冲刺等会有楼盘降价促销活动,因此观望客群也会积极出手,导致今年商品房销售面积和销售金额均再创新高,预计2020年商品房销售面积和销售金额增速将会放缓。
■ 2020年长江新城将进入起步区全面建设的新阶段
12月21日,长江新城召开党工委会议等,会议强调,2020年长江新城将进入起步区全面建设的新阶段,要认真谋划、细化2020年各项重点工作,大力推进长江新城起步区基础设施和产业项目建设,做到高起点招商、高质量建设、高标准工作。目前长江新城已累计签署42个战略框架合作协议和备忘录,意向投资金额超过4000亿元。
■ 武汉列中国数字城市第三,超越北京、广州、深圳
12月17日,中国城市科学研究会智慧城市联合实验室发布了《2019城市数字发展指数报告》,从数字环境、数字政务、数字生活、数字生态4个一级指标及20个分指标,对各城市作了综合评分,根据总指数评分,杭州、上海、武汉、深圳、北京、郑州、广州、南京、宁波、青岛成为前十名,组成了数字一线城市十强阵容。武汉超越了北京、广州、深圳等城市排名第三。
■ 12月20日,连接黄陂区和江岸区的新岱山大桥正式通车,新岱山大桥的通车,将有效分流岱黄高速进出城的车辆,加上已完成的府河大桥拓宽工程,岱黄高速刘店段拥堵问题将得到有效解决,进一步畅通汉口北及南部地区与武汉主城的快速连接
1.房企战略动向
2.房企资本动态
1.从开盘区域来看:本周供应多为今年楼市热门区域,主城区洪山区供应增加皆位于白沙洲区域,远城区近期江夏、蔡甸推货频频供应节奏提速明显。
2.从开盘价格来看:本周精装毛坯开盘项目各占一半,共有三项目备案价上涨,分别为江岸区中信泰富滨江金融城、洪山区的中建铂公馆和东原启城,涨幅分别为2%,6%,3%,中建项目本次备案上涨950元/㎡,稳居白沙洲毛坯备案价第一高,而江汉区二七板块中信泰富滨江金融城本次首次加精装销售,整体均价涨幅达5605元/㎡,为本周均价涨幅最高的项目。