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从临空香廷开始,结束空港无华宅时代

2018-05-31 09:37 来源:未知


 

  北临空,南光谷。谈到临空新城,很多人的瞬间直觉是“武汉三环外首席价值洼地”,“刚需置业首选”。这种状态没错,但也不会持续太久。至少在空港总部住区,一场酝酿已久的“改革”已经开始。
 

  空港总部住区

  欠武汉一处华宅

  集中临空新城优胜资源,发展一个空港总部住区,将是大势所趋。

  临空新城的规划是建成航空企业总部区、生态、文化、商业、娱乐、休闲、教育融为一体的国际化、多个千亿级的临空新城。在“九省通衢”到“全球通衢”的转变中,临空新城将会是世界看武汉的第一眼。正因规模之大,建设时间比普通规划区要久,整体区域呈现兑现较慢,导致区域价值一度被“低估”。即使,位居临空新城央区,已经率先发展起来的航空企业总部区,也难免被“忽视”。
 


 

  空港的真实情况是:国航、海航、卓尔通用、友和道通、航发投等60余家企业已经入驻,企业总部的格局已成;4大主题公园落地,低密生态格局已现;地铁2号线延长线开通,航空总部站20分钟直达汉口核心,另外地铁7、18号线已经确认,“三纵一横”路网已成;教育医疗等配套也在完善中……一个高标准的航空总部住区格局已成,空港的华宅时代一触即发,只是谁来开局的问题?
 

  空港华宅开局者

  当属临空香廷
 

  同类情况,武汉已有先例。后湖,华宅代表作——晋合金桥世家。当初后湖同样被视为“刚需价值洼地”,而晋合金桥世家的入市,几乎以一己之力逆袭客群对后湖的“偏见”,带动了整个后湖的高端化住宅市场。主要原因有三:时机、地段和产品。后湖当时已经具备了一个行政区、新城的雏形,晋合金桥世家正好迎势而上,并占据市民之家旁核心地段,具备良好的先天优势。最为重要的是,晋合金桥世家拔尖的产品定位和打造,完全颠覆了市场对区域常规认识,并深得认可,以至于人们提到后湖,就会提到晋合金桥世家。

  历史总是惊人的相似,回到空港,一个让业界期待了良久的新项目——临空香廷煞有“开局先锋”之势。纵观全局,空港腾飞的状态已眼见为实,而临空香廷地块位居空港总部住区核心,周围商业、生态、交通、教育等资源配套环伺,地段优势区域内不可比拟;更为重要的是,所有的标准只有一个:领先。领先的规划、领先的设计、突破区域的常态,打造一个匹配空港未来的人居代表作。

  空港的临空香廷,会是后湖的晋合金桥世家吗?从它项目规划上,可以找到答案。
 

  三环外的房子

  一环的品质
 

  临空香廷的总体规划可以用“低密墅境华宅”来概括。

  纵观区域现有的项目,基本上不会偏离35%绿化率、2.0容积率的标准,这个标准对于大众住宅而言,已经很高,但对于华宅标准而言,还不够。再看临空香廷,1.6容积率、36%绿化率,别小看这些差距,有多处住房经验的客户知道,决定你以后每一天的居住体验的正是就是不可改变的差距。更重要的是,这个标准中,并不包含社区内规划的7294㎡绿化公园,要知道,这种规划通常只在豪宅出现。对标区域其它项目,临空香廷在相近的土地面积上,相当于少建了数栋楼来大幅提升居住舒适度,总体容积率、绿化率接近于普通墅区的标准
 


 

  为了营造全“墅境”生活环境,临空香廷的园林做了“一轴五园”强化设计。围绕社区中轴线,按照迎君厅、望星厅、流云厅、石泉厅、满月厅,进行五重庭院造景,通过场地设计、小品绿植搭配,营造生活美感,宛如欣赏一幅山水画卷一般,统一且不单调。“一轴五园”,基本保障了每一栋都有着中央景观楼王的居住体验。不仅如此,围绕社区园林,临空香廷还巧妙的融入功能区,高配6处共享休闲区、4处儿童活动场、3处健身活动区、3处老人活动区、1处运动休闲区,如此大空间、分散式、享受级、多配备,整个区域只有临空香廷。
 




 

  对于产品打造,临空香廷量身定制了一套新古典风格,巧妙的结合临空蓝色元素,构建了典雅大气的外形,与其它项目形成强烈区隔,形成一道华丽的风景。
 


 

  在产品组合上,临空香廷以精装洋房、精装小高层为主,以4788平方米商街、幼儿园会所等建筑形态为辅,合理搭配,实现洋房住区墅质体验。不得不说的是,临空香廷户型堪称“神户型”,无论洋房,还是小高层,均做到了全正南向、全通透、全方正设计,三个“全”,基本奠定了武汉下一轮热门户型的趋势所在。
 


 

  还有些细节,比如集中式的商街设置,保障了纯粹的居住体验;全地下停车位,确保住区安全舒适的居住感……从环境、园林、规划、产品,再到户型,总体来看,临空香廷领先的规划,无疑是一场跳出了区域常态的“改革”。换句话说,将临空香廷放在一环,或许更合适吧。

  空港无华宅时代,在此该结束了。至于临空香廷会不会成为一个合格的“晋合金桥世家”,未来的业主更有发言权。
 

临空香廷相关房源:

122—168㎡退台花园洋房

96—141㎡奢装小高层
 

有意者可详询:

[地址]武汉临空新城·地铁二号线航空总部站