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用公积金贷款购买首套房和二套房，最多能贷款多少？

2017-07-31 来源: 未知

个人住房公积金贷款，是指住房公积金管理处以职工缴存的住房公积金为资金来源，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买自住房时发放的贷款。
在武汉购买新房时，哪些情况可以申请公积金贷款？公积金贷款购买首套房和二套房，分别能贷多少钱？你想了解的武汉一手房公积金贷款政策都在这里。

Q1：满足哪些条件可申请武汉公积金贷款？
1、借款申请人必须连续逐月缴纳住房公积金六个月(180天)以上（不含补缴）。
2、申请贷款时处于缴存状态，且借款人夫妻双方均无未还清的住房公积金贷款。（如已申请过公积金贷款则需在还清原贷款6个月后方可办理公积金贷款。）
3、有两套及以上住房的家庭，或已申请过两次公积金贷款的家庭，都无法申请公积金贷款。

Q2：在武汉申请首套房公积金，贷款额度和贷款比例为多少？
1、贷款额度：购买首套住房，公积金贷款额度最多为50万元。（2016年3月26日，公积金贷款额度已由60万下调至50万。）
2、贷款年限：购买一手住宅，公积金贷款年限最多为30年。
3、贷款比例：
购买建面在144平方米（含）以下的，最少首付款比例为房屋总价的20%，贷款比例不超过房屋总价的80％。
购买建面在144平方米以上的，最少首付款比例为房屋总价的30%，贷款比例不超过房屋总价的70％。

Q3：在武汉申请二套房公积金贷款时的条件是什么？
申请二套房公积金贷款时，以家庭单位，第1套住房建筑面积在144平方米以下才能申请二套房公积金贷款。如果第1套住房大于144平米，是无法申请第二套公积金贷款。

Q4：在武汉申请二套房公积金，贷款额度和贷款比例为多少？
1、贷款额度：申请二套房公积金贷款时，贷款额度为50万元扣减初次已使用住房公积金贷款后的差额。
2、贷款比例：申请二套房公积金贷款时，贷款比例不超过房屋总价的40%。
购买建面在144平米（含）以下的，最少首付款比例为房屋总价的20%，
购买建面在144平米以上的，最少首付款比例为房屋总价的30%。
资料来源：武汉住房公积金管理中心