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2017-07-21 来源: 未知
楼间距影响日常生活的舒适度,如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。楼层越高,楼间距也越大,否则就会住入“小黑屋”。那么,买房该如何判断楼间距呢?
Q1:什么是楼间距?
楼间距指两栋相邻楼的外墙面距离,即同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。它对楼房的采光、通风等都有着重要作用。
Q2:楼间距有多重要?
影响采光。楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。
影响通风。楼间距过近,前楼往往会对后楼的正常通风造成影响。
影响隐私。若楼间距过小,自己的隐私没法保护,也会给自己带来许多困扰。
影响噪音。行人的交谈声、车辆声,会给自己的生活增添许多嘈杂。
影响安全。发生火灾影响消防车通过。
Q3:楼间距大有何优势?
1、享受完整景观,减少相邻两家的横向干扰,使居住更为宁静。
2、增强居住私密性,别人的家不再成为您家的风景。
3、保证日照时间,有利于楼宇间的自然通风。
Q4:楼间距多少距离合适?
一般来说,普通小区居民住房的楼高与楼间距的比例是1:1.2,即楼房的高度越高,它所需的楼间距就越宽。
多层之间:6米比较合适。
多层和高层之间:9米比较合适。
高层之间:13米比较合适。
资料来源:《城市居住区规划设计规范》、《建筑设计防火规范》。
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