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中原买房问答丨军运会之后,武汉的房价会疯涨吗?

2019-07-02      来源:  未知

中原买房问答的所有问题,来源于真实的本地购房者。如果你在买房的过程中有任何疑问,请毫不犹疑的发给我们,我们将为您做出专业的解答。

 

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Q & A
 
 
本期问答
 

 

 Q1

为了助力武汉走向世界舞台,武汉市政府投资1400多亿举办军运会。想跟地产大佬讨论一下,武汉军运会后,武汉的房价走势会如何?

 

在网上看到这样一个总结:

2008年奥运会之后北京房价上涨;

2010年亚运会之后广州房价上涨;

2016年G20峰会之后杭州房价上涨;

2017年金砖国家峰会之后厦门房价上涨。

 

 那武汉军运会之后,武汉的房价是不是注定会迎来又一轮疯涨

 上涨程度比之三四年前的涨价情况如何

A

军运会给武汉城市基建带来的极大改善是毋庸置疑的——

▶为举办军运会,武汉共新建、维修改造35个场馆设施项目,大部分场馆赛后将向社会开放,能够成为市民健身休闲娱乐的好去处;

▶到军运会开幕前将拥有13条地铁线路,轨道交通建设进一步提速;

▶“10+1”条重点保障线路改造及美化,从景观照明提升、户外广告整治、桥梁涂装、违章建筑管控和城市家具容貌5个方面部署工作,提升城市立面空间环境及景观照明品位档次。

加速武汉发展,推动武汉走向世界,以军运会是一次短暂的升压外力,助飞武汉的全面转型升级。

 

从长期来看,武汉房价肯定是看涨的,但是不能仅凭一场军运会,就断定武汉房价会迎来一轮疯涨

当前房地产调控政策的目标就是稳定房价,控制房价过快上涨。因此房价上涨速度一定会受到抑制

不过随着武汉进一步跻身国家乃至世界先进行列,未来武汉房价势必也将向那些先进城市看齐

 

——中原地产首席分析师杨丽宇

 
 

 

 Q2

 

普通人家,没矿没背景,只能负担的起两个楼盘最最小户型首付,目前就想买个小户型的当学区用

迷茫娃爸纠结中:帝斯曼VS武汉天地,就为家里小朋友上学如何选?

 

请教大神:

 保值、增值考虑,哪个好一些?

 流动性看,以后好变现哪个好一些?

 有没有好的学区房推荐?

A

帮你查了一下,帝斯曼二手房成交均价41884元/㎡,武汉天地二手房成交均价56994元/㎡

对于房价超过4万的购房群体来说,单价4.2万和单价5.7万差别并不大,所以保值、增值和流动性,还是要看项目本身的资源、配套

 

▶从教育资源来看——

帝斯曼对口的小、中学分别是武汉小学武珞路中学

武汉天地对口的小、中学分别是长春街小学七一中学
 


 

对于这几所学校(特别是中学)的师资力量、高中升学率,建议你可以好好研究一下。

 

▶从其他配套资源来看,可以从这几个维度进行比较——
 


 

通过各项配套比较,可一目了然,武汉天地优于帝斯曼
 

至于好的学区房推荐,建议可按照以上方法对各大中小学进行逐一筛选,相信你能找到理想的房源。

 

 

——中原地产首席分析师杨丽宇

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