2020年政府工作报告（中原点评版）
2020-06-28 来源: 天津中原研究院
5月22日，李克强总理作政府工作报告，要点如下：
一、去年和今年以来工作回顾国内生产总值99.1万亿元，增长6.1%
在较短时间内有效控制疫情，保障了人民基本生活，十分不易、成之惟艰
公共卫生应急管理等方面暴露出不少薄弱环节
二、今年重要目标没有提出全年经济增速具体目标
城镇新增就业900万人以上，城镇调查失业率6%左右
现行标准下农村贫困人口全部脱贫、贫困县全部摘帽
三、今年部分重点工作积极的财政政策要更加积极有为
稳健的货币政策要更加灵活适度
编制好“十四五”规划
抗疫：大幅提升防控能力，坚决防止疫情反弹。实施好支持湖北发展一揽子政策
财政：财政赤字规模比去年增加1万亿元，发行1万亿元抗疫特别国债
减税降费：预计全年为企业新增减负超过2.5万亿元
就业：清理取消对就业的不合理限制，促就业举措要应出尽出
创新：深化新一轮全面创新改革试验
消费：支持电商、快递进农村。拓展5G应用
投资：拟安排地方政府专项债券3.75万亿元，中央预算内投资安排6000亿元
金融：大型商业银行普惠型小微企业贷款增速要高于40%
脱贫攻坚：加大剩余贫困县和贫困村攻坚力度
农业：新建高标准农田8000万亩
教育：扩大高校面向农村和贫困地区招生规模
社保：扩大低保保障范围，对城乡困难家庭应保尽保
开放：筹办好第三届进博会。共同落实中美第一阶段经贸协议
港澳台：建立健全特别行政区维护国家安全的法律制度和执行机制
天津中原研究院认为：在全球经济衰退和中短期疫情反复的双重影响下，政府务实的提出了本年度将淡化经济增幅目标，结合六稳、六保，就业优先和脱贫攻坚成为本年度的工作重点。
积极的财政政策和灵活的货币政策缓解流动性的危机、扩大社会需求，避免进入衰退循环。对于政府缓解财政和债务压力、企业融资成本高企会起到积极的作用。
新基建是应对经济下行最有成效的手段，拓展5 G、老旧小区、新农建设成为重要的对冲路径。新基建对未来中心城市群的价值提升将更加明显。
中原研究院认为基于此次政府报告，对于房地产业亦有积极的意义和作用，房住不炒固然是国之重策，但在稳投资、增财政、促消费、保就业、贡税收五大方面，地产依然是重要的压舱石，我们有几个预测：
1、一线和中心城市依然会保持活跃，需求将不断涌入。
2、地产融资成本会相应下降，但债务风险依旧存在，现金流最珍贵。
3、行业已经发展至产能过剩阶段、高周转、高杠杆已值得警醒，2020是结构换仓年，有能力的企业要抓住机会。
4、城市更新是未来投资的机会，存量资产升级、老旧社区改造都将成为新的研究对象。
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