年末年初成交活跃，楼市否极泰来?
2022年12月天津新房市场持续回暖：住宅共成交7372套，已连续两月呈上升态势，套数环比上涨7%，面积环比上涨6%，价格基本与上月持平。随着疫情防控的优化和中央稳楼市政策频出，市场预期逐步恢复，带动成交量持续回升。
数据特点：量升价稳
从成交量来看，12月成交量明显上升，2022年新房月成交套数在年底最终突破7000套。一方面是全面放开疫情管控和政策持续宽松，市场预期逐步恢复，另一方面主要源于各大开发商进行年末促销，但相比11月份促销力度有限，两个月成交均价基本持平。
从成交价格的结构来看，市区成交价格与上月基本持平，但成交量小幅上涨；环城四区价格下降约4%，成交量未有明显提升。
从成交分布结构来看，12月份中心城区成交套数环比上涨约7% ，环城四区成交量与上月持平，成交占比微降。
2023年预期：政策持续宽松，市场逐步修复