今天深圳二手房迎重大改革！“宝中四神盘”有直降约650万！你准备好了吗
对于想要买二手房的朋友，今天有一个好消息！
今日（9月1日），深圳市坪山区司法局官网发布《首创！坪山公证处完成深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易服务，实践二手房交易新模式！》一文。
消息显示，坪山公证处通过实践二手房交易新模式，目前已顺利完成深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易服务，这也是深圳二手房交易的一大新变革。
据了解，“公证提存+免赎楼带押过户”模式，免去了赎楼环节，也为交易双方节省了赎楼过程中产生的赎楼资金利息、担保费等赎楼费用，按目前市场一般赎楼费用测算，可以将交易成本直接降低三分之一。
“公证提存+免赎楼带押过户”这一模式会否在其它区推开，现不得而知。但这对于二手房买卖客来说，无疑是一大交易利好。
下面再进入我们今天的重点：
上周我们盘点了“深高北四大神盘”（包括汇龙湾、金亨利、水榭春天五、六期）近期新上的笋盘。本周我们把目光转向大热的宝中。
作为顶流片区，宝中也有属于该片区的四大神盘，一般是指宝安中学周边的四大盘：中洲华府、华联城市全景、勤诚达和中粮天悦一号。
其实“深高北四大神盘”和“宝中四大神盘”，这两组楼盘有很多相同之处，比如都在名校周边，都是2012年以后的次新盘。
单看宝中，四大神盘位于宝安新安，深圳西部，宝安老城区，目前配套完善，包括三甲医院，大型市政公园--灵芝公园、步行范围内有中洲和勤诚达商业，未来旁边有约15万平的大悦城。
周边有5号线，未来有12号线，一个通前海，一个通南山蛇口，且距离更近，有几个楼盘是无缝对接；
加上新安毗邻南山，地段更强，同时，宝中四大神盘距离高速路入口很近，到达福田其实也非常方便。
再看附近学校，宝安中学、灵芝小学、孝德学校（九年制）、宝民小学、宝中集团外国语学校都在附近。
所以，在这场红山PK宝中的赛事中，很多人认为宝中更胜一筹！
看好宝中的朋友，今天我们就来看看最近业主新上的几套笋盘，是不是你心中的理想之选。
中洲华府
中洲华府2013年建成，分为一期和二期，两期花园各自独立，但仅相隔一条道路。小区楼下就是地铁5号线灵芝站C1出口和洪浪北地铁口，还有在建的12号线灵芝站即将开通。
二期配套建立了一站式大型购物中心——中洲πMall，且商场与5号线及12号线灵芝地铁站相通。
房源推荐一：
小区单价最低，低于高峰成交价约650万
参考总价：1162万元
4室2厅 133.43平 东北
推荐理由：
大四房、双阳台，采光好
户型布局合理，功能分区更实用
房屋精致装修，保养好，入住更省心
点击卡片，咨询业主报价：
房源推荐二：
低于高峰成交价约640万
参考总价：1162万元
4室2厅 133.45平 南北通
推荐理由：
房屋满五一套，免增值税、个税
房子装修较好，入住方便
南北通透，采光好，居住舒服
点击卡片，咨询业主报价：
华联城市全景花园
和中洲华府一路之隔的华联城市全景于17年入伙，楼盘分为8栋开发，分为12个单元，都是高楼层30层高。小区周边配套与中洲华府相差无几。
房源推荐一：
低于高峰成交价约600万
参考总价：1477万元
4室2厅 162.34平 西南
推荐理由：
花园社区，豪华装修，随时可以看房
满五年红本在手，随时网签过户，免除赎楼费用
业主降价卖，价格可谈
房源推荐二：
小区单价最低，低于高峰成交价约515万
参考总价：1192万元
4室2厅 131.04平 南
推荐理由：
满五年，业主诚售，看房方便
房子户型方正，布局合理，实用面积高
高楼层，采光好，视野开阔
精致装修，入住省时省力
点击卡片，咨询业主报价：
勤诚达22世纪
勤诚达22世纪分一期、二期，分别于14、17年入伙。一期由6栋围合而成，花园体量大，中央设有泳池，活动空间充足。二期仅有4栋，花园相对更小，但实际居住并不拥挤。
小区单证多双证少，户型格局好，覆盖面积种类丰富，赠送面积多，89平2房可改3房（甚至4房），大户型皆有好朝向和视野。虽然楼间距相对较小，但楼栋排布合理，各户型的采光通风均得到了良好保证。另外小区距离学校近，孩子上学无需跨越主干道，适合刚需兼改善的住家群体。
房源推荐一：
小区单价最低，低于高峰成交价约388万
参考总价：1885万元
5室2厅 187.04平 南北通
推荐理由：
双龙抱珠户型，南北通透，采光充足
业主房产证已满五年，且只有一套房产
单证大5房，精致装修，朝南看公园
点击卡片，咨询业主报价：
房源推荐二：
满五年，小区目前挂牌总价最低
参考总价：711万元
2室2厅 70.6平 西
推荐理由：
满五年，红本在手
房屋布局合理，使用率高
高赠送，可改3房
点击卡片，咨询业主报价：
中粮天悦壹号
中粮天悦壹号是宝中入门级改善盘，在四大改善盘中楼龄最新。
中粮天悦壹号18年入伙，小区内部设有幼儿园，旁边是新圳河，河岸公园弥补了小区活动空间少的不足。虽然楼栋都是超高层，但楼间距大，楼栋之间无明显遮挡。
该小区在四个改善盘中距离学校最近，孩子上学也方便。主打小户型，建议预算有限的刚改群体优先考虑该小区。
房源推荐一：
小区单价最低，低于高峰成交价约57万
参考总价：766万元
2室2厅 71.97平 东南
推荐理由：
房子在高层，光线和通风好，景观佳
红本在手，交易方便
业主诚意出售，可随时看房
点击卡片，咨询业主报价：
房源推荐二：
低于历史成交价约48万
参考总价：949万元
3室2厅 89.17平 南
推荐理由：
客厅直通阳台，视觉开阔，空间利用率高
房子满五年红本在手，无按揭，可快速过户
业主诚心出售，可随时看房
点击卡片，咨询业主报价：