低于市场价209万！深高北旁四神盘，也开始降价了

上周说到了龙岗大运“四大神盘”，很多粉丝都在后台留言能不能单独做一期“龙华四大神盘 ”，毕竟深高北（附近）四大神盘的成交是真的很吸引人。

有人会说，现在的龙华感觉暗淡了，说到底那只是部分，究其原因还是这些地方无明显支撑性因素。

但是，不管市场如何，每个片区都有一个神话，不管是因为价格、附近学校还是其他原因。而在龙华红山，四大“神盘”就是这里的神话，包含：金亨利首府、水榭春天五期、六期、汇龙湾。

为什么是这四个盘？

龙华作为福田后花园，被冠以宇宙中心，而中芯的热门地区，非深圳北站及红山上塘片区莫属了。

当年红山也是一片荒芜，也正是这一特点让它的规划能迅速落地，而不是纯画饼。现在的红山一派新城气象，在原关外区域中也只有宝中能与之相比。这之中，尤其以红山深高北学校一带的小区最火，也就是我们所称的深高北四大盘。

深高北旁4大盘毗邻红山地铁站出口，周边多住宅，居住氛围浓厚，片区内商业、文化、市政配套皆规划齐全，所以很多人也在等着淘笋。

本期我们就通过业主的挂牌价，给大家找了几套笋盘，希望给到一定的参考。

汇龙湾：龙华首个破九万楼盘

汇龙湾位于腾龙路和民宝路交汇处，小区不大，2014年入伙，3栋31-33层塔楼外加8栋联排别墅半围合而成，每栋住宅分两座，皆为2梯4户，小区中央是带泳池的花园。

小区主打赠送，户型涵盖86-152平的3-5房（注：152平为双证），其它主力户型还有89平的三房和86平的四房。

小区大部分户型都偏南向，采光很好，缺点是花园不大，社区活动空间有限。

汇龙湾应该是4个楼盘中最“低调”的那一个，但一旦有好位置好户型放出，仍旧会成为爆款。

房源推荐一：

3室2厅 88.12平 南

参考总价：797万元

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房源推荐二：

4室2厅 116.41平 南

参考总价：1053万元

推荐理由：

金亨利首府：10万单价打破龙华天花板

金亨利这个盘是红山片区当之无愧的头号神盘，从一期开盘到现在为止，话题就没有断过。

金亨利首府是4个楼盘中距离红山站地铁口（4号线，6号线）和深圳高级中学北校区最近的，2013年底开始入伙，小区由5栋住宅楼和一个开放式休闲广场组成，其中C栋有两座。

小区基本上是两梯四户，户型主要为89平左右、130平左右和143平的4-6房，还有部分双拼户型。小区户型利用率很高，刚需群体推荐关注89平左右的三房和四房，改善群体则推荐130平左右的大平层五房。

小区容积率为3.2，楼间距比较大，户型也方正，因此通风采光都很好，再加上泳池花园和周边的高绿化，整体居住起来比较舒适。

房源推荐一：

4室2厅 89.26平 南北通

参考总价：807万元

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