这年头,信心比黄金贵。
如今的买家心态真的变了,比起口头承诺与惊艳的效果图,他们更愿意相信的是,肉眼可见的真实。
那么现在买哪里呢,怎么买?如今活跃的买家主要分为两类:
一个是家境殷实的持币者,看好楼市下半场,觉得现在反而是出手抄底的好时机;
一个是新中产刚改之家,想要换一套房子,带着家人好好住。
两种截然不同的需求,在深圳,都汇聚到了同一种需求--二手豪宅。
华侨城,豪宅永远的经典
当下深圳豪宅圈,站在塔尖的是深圳湾,华侨城、香蜜湖两位老大哥跟在深圳湾小弟后面,虽然在楼市里不是最亮眼的,但在豪宅圈江湖地位依旧稳如磐石,华侨城更是代表了深圳早期豪宅标杆。
就说这地段罕见的湖景山色,别样的建筑风格,一次次打破记录的成交价....谁看了不得感叹一句:要是住在这里可太幸福了!
【 两个大型购物商场】
益田假日购物广场,欢乐海岸
【三个内湖】
北区居住为主的天鹅湖,燕栖湖;南区生态均衡的华侨城内湖。
【四大主题公园】
欢乐谷,世界之窗,民俗文化村,锦绣中华。
【五个星级酒店】
威尼斯,威斯丁,万豪,洲际酒店,海景酒店。
本期笋盘,我们走进深圳老牌豪宅区--华侨城,在经过大数据抓取,选出3套目前“绝对够笋”的豪宅,关注华侨城的,千万别错过!
华侨城豪宅专场
华侨城波托菲诺是华侨城集团重金打造的顶级豪宅区,占地约80万平米,建面约108万平米,拥有约8万平米荔枝林,约7万平米燕栖湖,约4万平米天鹅湖,在原有生态环境下,依照意大利波托菲诺小镇的风格而建造的高尚住宅区。
波托菲诺,主要分为三个板块:波托菲诺香山里、波托菲诺纯水岸、波托菲诺天鹅堡。
华侨城片区很大,这里产品类型丰富,有临湖独栋别墅、有意式风情洋房、有摩天大平层,还有深圳罕见的合院,对很多在乎阶层、地位的人来说,买入即是身份的象征。
01
4室2厅 190.29平 南北通
参考总价:1712万元
推荐理由:
业主降价200万,同户型最低价
周边学校:南山第二实验学校中小学
小区简介:
行业有句话叫:看遍世界,终归回到波托菲诺纯水岸!
纯水岸作为华侨城标杆性豪宅,奠定了华侨城豪宅区的基本地位。其中纯水岸一期专为449户尊贵财富人士度身定造,其中多层363户,一期主力户型以177㎡、191㎡、205㎡户型为主,其次是280㎡联排别墅(86 户)。
本套房源户型:
房源内部拍摄:
点击卡片,询问业主报价:
02
天鹅堡二期
低于高峰成交价约450万
4室2厅 231平 南
参考总价:2046万元
推荐理由:
低于高峰成交价约450万
此房源全新装修,样式时尚新颖
双地铁口,四通八达,交通便利
原始4+1房双套间,家电家具齐全,可拎包入住
中高层,视野广阔,无遮挡
周边学校:南山第二实验小学、华侨城中学
小区简介:
波托菲诺天鹅堡二期包含有高层、小高层和多层等多种建筑形态。主力户型面积介于220~250平方米。它是天鹅堡经典户型的“升级版”,大大提高了居住舒适度和生活尊贵感。
它同时有着超过4万平方米的超大人工园林。其南北向建筑间距超过150米,东西向建筑间距更长达200余米,视野开阔,生活大气。园林的设计以“湿地”主题,手法贴近自然,不事过多雕琢,从而巧妙地与周围的自然山水融合在一起。
本套房源户型:
房源内部拍摄:
点击卡片,询问业主报价:
03
香山里花园(二期)
业主直降百万,接近指导价
4室2厅 176平 南向
参考总价:1418万元
推荐理由:
高层西南向,视野好
户型方正,面积实用
3个阳台,且生活阳台和景观阳台分开,更整洁
全新装修,随时入住,自主投资都很省心
周边学校:深圳市南山区第二实验学校
小区简介:
波托菲诺•香山里二期,是波托菲诺近年主打的大型高端住宅项目,位于深圳华侨城区香山西街以北。它由4栋33层高层和2栋18层小高层住宅组成,整体布局以建筑形体南低北高的围和式布局,现代风格的外立面,小区园林以水景与溪流为小区景观中心。
波托菲诺香山里二期产品北望塘朗山系,南侧为成熟住宅区,西侧为华侨城高尚住宅区开发用地,东南侧为花园式学校――中央教科所深圳南山附属学校,东侧紧邻华侨城高尔夫。
香山里二期的主力户型为140-180㎡三房至五房,户型阔绰舒适。
本套房源户型:
房源内部拍摄:
点击卡片,询问业主报价:
基于当下这个特殊的时期,大部分人都会有一种“避险意识”。 聪明人都知道钱该往哪去,而高端市场往往最为灵敏 。这也是为什么我们发现“千万豪宅遭疯抢,百万刚需被冷落”的现象越发突显的原因 。
可以看见的是, 无论经济上涨还是下行,大多数人还是会更愿意选择将资产投资在房子上,尤其是核心城市的豪宅上 。