没想到:首付150万起,买进福田红树林新品住宅的机会就这么来了!
福外南+3地铁
罕见小高层,带装修
深圳湾一线海景等多重核心优势
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就是这么多看得见的优越配置,单价7.3万/㎡起。
了解深圳楼市的都知道,已往与深圳红树林景观住宅沾边的,已一律晋级为深圳一线豪宅。
10年前错过了,再后来的价格高攀不起,如今刚需晋级富人红树林景观区的机会就在眼前。
先说下位置。
项目位于福田保税区的西北角(目前福田保税区已被纳入深港科创合作区),距离三号延长线福保站约1.3公里。
项目旁边也有一条新洲河和由北至南汇入深圳河和深圳湾,顺着河流的方向,该项目是在河流的左侧,因此取名“左岸红树湾府”。
要说项目此次被众人聚焦,它的景观肯定是一大亮点。从项目出发,只需要通过一座小桥就可以到福田红树林公园!多少人梦寐以求的景观房。
这是从公园看项目的角度拍摄,无遮挡。
另外一点需要注意的是:项目总高只有15层。
对于寸土寸金的深圳来讲,这个高度和那些动辄五六十层的高楼相比,居住体验要好得多。
项目效果展示
项目正在认筹中,本次推320套住宅,面积段59-142㎡,作为2022年唯一在售的红树林的“低总价高品质”新房,央企实力精筑。就问你心不心动?
为什么中信城开红树湾如此受关注?我们来看看它的硬实力。
难以复制的生态景观--红树林
家门口就是深圳红树林的主入口,推窗欣赏红树林的潮起潮落。
深圳作为一线城市中难得拥有红树林景观价值的城市,红树林与深圳湾连为一体,与香港米埔景观对望,成就了一块生态景观宝地与价值高地。
纵观20年,从红树林到深圳湾,从红树湾1万+启幕到深圳湾1号37万+。往期红树林物业的增值,是深圳超强一类潜力物业,令人可望而不可及。
繁华的深圳湾红树林岸线▲
实力央企,中信出品
产品好不好,不仅要看规划,更要看落地。
这个项目之所以被人从头到尾的期待,是因为大家都相信它会最终落地,因为项目的背后是中信。
在深圳曾打造深圳湾的中信红树湾、岸芷汀兰、海阔天空,前海桂湾的前海时代以及宝安的领航城等项目,实力强劲!
中信城开红树湾效果图▲
再说地段。
过去40多年来,深圳城市发展的主路线是一路向西,从罗湖开始,然后福田、南山、前海,新副中心、新的创新中心不断出现,甚至新的战略支点出现,但是,新中心区域的不断迭代,并不意味着深圳城市中心格局已经被颠覆和改变。
不可否认的是:福田依然是永恒的心脏地带。
中信城开红树湾位于首善之区福田核芯区内、深圳科技创新中轴上,享受的是天然的、永恒的C位的醇熟配套价值以及人居价值。
占据优越区位▲
再来看看买房必看三要素。
福外南+三地铁+超两百万商业
福田外国语在旁
中信城开红树湾周边的的公立学校包括:福苑小学、福田外国语南校区初中部。
距离项目约350米处,还有福田第8幼儿园——公立性质,21年办园史,早在2005年就被评为广东省一级幼儿园。
福田区外国语学校南校区,原名福田保税区实验学校,是一所48个班的九年一贯制公办学校,其中小学24个班,初中24个班。
三地铁交汇,多维立体交通枢纽
在中信城开红树湾周边,已开通的3号线福保站距离项目约1.3km,益田站约1.5km,可接驳换乘1/2/7/9/10等多条线路,东至罗湖,西至南山、前海、机场片区等,十分便捷。
另外,规划中的22号线福保西站,与项目距离预计约200米左右(以实际建成为准),官方已公布路线站点,预计2025年通车。
超200万平的集中式商业群落
项目自带商业,但目前只够满足日常生活,距离比较近的是益田中心广场(驾车约1.8公里),中港城的CTMALL(驾车约2.8公里)。
而在中信城开红树湾所在的区域内,总体量有超过200万平的集中式商业群落。包括:COCOPARK、皇庭广场、中心城、卓越INTOWN、卓悦中心KKONE、中洲滨海商业中心(规划中)等。
另外项目距离最近的是福田妇幼保健院,驾车约4.1公里。
最后再说说价格。
首付150W起,刚需价格,豪宅体验
最惊喜的是,中信城开红树湾的刚需价格所带来的超一线豪宅体验,515万起买福田两房。
以下为项目价格分布表。
品质居住,深圳少有的15层小高层
项目总建筑面积约6.7万㎡;容积率约为4.7,绿化率24.9%;共规划有10座14-15层楼高的中高层物业,整体车位比约1:0.85,梯户比2梯2户、2梯3户。
项目整体采用围合式布局,项目层高仅约15层,做到了市场上难得的小高层,低密纯居,居住体验感特别好。
这样的项目,不仅在福田少见,放大至整个深圳市场,都非常少见。
而2梯2户、2梯3户的梯户比,1:0.9的车位比,也极具人性化。坐电梯、停车都非常的方便,让业主的生活变得从容而不局促。
在项目内部的品质打造上,项目也非常的用心。
约59-142㎡住宅,刚改都能满足
76㎡2房2卫
112㎡3房2厅2卫
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首付150万起的刚需价格,做出了豪宅的高端体验。加上片区内有福田外国语南校区的加持,近红树林公园,近海景,无论是景观还是休闲资源都相当优秀。
目前片区内新盘供应极少,项目是为数不多的新盘之一(近十年来保税区除了加福华尔登府邸之外的第二个新盘),加之项目本身小户型为主,是刚需上车的好标的。