今天有个帖子引起了深圳人的关注!
拥有两套房,身价千万的深圳人苦恼“房不够住”,这究竟是“凡尔赛”还是肺腑之言呢?
身价千万,2套房,却住得憋屈?
这位网友表示,自己共有2套房。
南山有一套老破小,目前指导价800万左右,贷款已还清。
前两年东部买了一套四房,400万左右,月供7000多(公积金可以抵大部分,自己只要出2000多)。
加上手上现金(包括股票基金)约200万。
人到中年,孩子也要上初中了,故事的主人公突然觉得南山的自住房太小、朝向不好,有了改善的需求,但附近更好的房源价格也更贵,不知道是卖房买房,还是租房,一时间也没了主意,希望大家能给点意见。
目前网友有三个派别:
1、换房派:目前是换房好时候,卖掉有八百万?手上二百万,换个次新三房没有问题吧!
2、租房派:以租换租,人到中年,没必要身价“千万”蜗居太憋屈。
3、按兵不动派:孩子还要上初中,等过几年再说。
其实在深圳,不少有两套房的网友,依然有改善的需求。因为一些年龄40+网友,第一套房可能面积并不大,且房龄也不小,第二套房离自己的工作地较远,虽然看上去有两套房产,身价千万,但是其实生活质量并不算好。
根据统计,大部分给的意见还是——打新!如今完全就属于买新房的契机,限价新房一大把,开发商花样折扣层出不穷.....
那么手拿千万,在深圳能买哪里的改善新房呢?
想改善?总价600万起就能搞定
据统计,今年上半年深圳成交16126套新房,其中改善型产品90-144㎡户型成交10981套,占全市总量的68.1%。
由此可见,深圳改善型新房的需求依旧庞大。
我们盘点了深圳600万起步的在售/待售新房,希望给到买家朋友们一些参考。
来看几个目前呼声较高的项目。
买家票选5个新房推荐
中信城开·红树湾
紧挨红树湾生态公园
中信城开·红树湾位于福田保税区,共有397户(其中安居型商品房24户),主推户型为80-120㎡2-3房住宅,预计近期入市。
项目紧邻福田红树林生态公园,生态环境优越。附近有益田站、福保站。
在教育资源方面,中信城开·红树湾附近有福苑小学、福田外国语学校南校区。
项目3公里范围内有福田星河COCOPark、KKONE购物中心、天虹商场(福民店)等购物中心。
中海学仕里
深高北旁,6月最热的项目
项目位于新区大道与白松路(未建)交叉处东北侧,距离地铁红山站约700米,片区附近有红山标杆楼盘金亨利都荟首府、汇龙湾,而有名的深圳高级中学北校区就金亨利都荟旁。
商业方面,除了龙光玖钻商业体,从中海学仕里步行约500米左右,是红山6979商业中心。
项目已于6月25日开盘选房,主推户型建面约83-117㎡住宅,均价约8.2万/㎡。去化率86%,属于新房中的优等生。
中海闻华里
总价600多万买龙华红山三房
中海闻华里属于龙华区民治街道,位于腾龙路与人民路交汇处,南边是在建的龙华区实验小学和龙光“地王”项目,在4号线上塘站与红山站之间。
项目是2021年深圳第二轮集中供地中,由中海竞得,毛坯限价6.98万/㎡。项目目前已高出地面多层,主推84-116㎡住宅,预计近期入市。
项目附近有天虹商场、上塘荟等购物中心,距离红山6979商业中心约1公里(高德测距)左右,星河COCOGarden也在步行范围之内。
教育方面,项目对面即是在建中的龙华区实验学校小学部,一路之隔为龙华区实验学校,该校在龙华区的排名较为靠前。
鸿荣源博誉府
均价7.58万/㎡!地铁+教育+商业
鸿荣源博誉府位于龙华红山片区,总建面约35万㎡,包含住宅、商业、办公,幼儿园、社区健康中心、公交首末站、文化活动站,其中住宅建面约20万㎡。
项目目前在售85-126㎡住宅,均价约7.58万/㎡。
周边目前有4条地铁线、2个站点,分别是4/6号线红山站、5/22号线(规划中)民治站,可去往福田、南山、宝安片区,交通便利、通达性高。
在商业方面,项目配建有约2万㎡的商业,足以满足业主日常的购物需求。红山6979、绿景1866佐邻荟、天虹购物中心、华南第一家Costco(在建)等商业配套都在周边,购物便捷。
凤鸣水岸
尖岗山豪宅区,限价8.3万/㎡
凤鸣水岸花园位于宝安尖岗山,该片区是深圳传统的豪宅片区,三面环山,居住氛围浓厚,适宜居住。
项目包含4栋建筑,容积率3.2,预计将推售372套75-95-120㎡的3-4房,毛坯限价8.3万/㎡,预计近期入市。
在商业上,该片区楼盘配建的底商,可以满足业主日常的购物需求。稍远一些还有万荟城购物中心、中洲购物中心、缤纷时代广场等商超,均在项目直线距离3公里范围内。
在教育上,凤鸣水岸花园周边有新安中学(集团)外国语学校、曦城协同学校,以及万科都会四季花园配建的36班制的九年一贯制学校。
除了打新,对于该网友的苦恼,你怎么看?