集中爆发！深圳2周连出10盘，本周还有更劲爆的前海首发住宅...
这个6月，多少有点“神仙打架”的意思。
华润城润玺、中心天元...这几个叱咤楼市的风云角色，全部一股脑全来了。
润玺去化率9成、中心天元267批选159套房，纵观以上的盘，毫无疑问都有几个共同的特点，地段好、配套好，最重要的是价差大。
无可置疑，豪宅火了！
就在昨天，2022前海首发新盘-前海宸湾也获得预售，并于今天（6月22日）开启登记！
本次项目推售246套住宅，单价最低约8.63万/㎡，最高约12万/㎡，均价约10.43万/㎡（带装修），户型为109-121-143㎡3-4房！
销售节点：
诚意登记：6月22-24日 18:00
诚意登记修改时间：6月22-24日19:00
诚意金冻结时间：6月22日-24日 20：00
楼市年中冲刺越卷越烈！就问你要不要杀进来！
6月新房刷屏，2022前海首发新盘也来了
前海宸湾作为2022年前海首发新盘，2/5号线双地铁赤湾站上盖住宅，项目包含两栋住宅，和一栋办公酒店。
非常吸引人的一点是：项目引入新加坡垂直森林设计理念，整体设计时尚超前。
如此外观，彰显豪宅风范，展现业主品位！
前海，真金白银检验的地段
从地段价值来看，前海宸湾享前海地段+蛇口配套，堪称C位出道。
很多人都笃定这个区域，除了对大前海置业的热衷外，更多的看重配套的完善升级和品牌房企扎堆带来的安全感。
自去年9月，前海正式官宣扩区后，地缘优势突出的赤湾直接被纳入前海合作区，可作为直接利好区域，分享大前海的发展红利。
打开深圳十四五规划，就能看到其中提到，要以赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区为主要承载区，建设全球海洋中心城市核心区，打造蛇口国际海洋城。
不难预判，接下来新型海洋产业动力将有力推动赤湾片区发展！
另外作为片区先发项目，前海宸湾充分享受片区发展利好，百余家千万级企业汇聚，约205万㎡旧改加速，城市面貌、生活配套全面升级，区域焕新在即。
据企查查数据，赤湾注册资金千万以上的企业高达263家，5000万以上的企业高达83家，其中不乏港企、美企，给片区带来极强的增长动力。
除了地段，项目的硬件配套与自身实力也堪称一绝！
揭秘“现象级”红盘如何实力圈粉！
一、交通：“前后海-科技生态园”通勤
前海宸湾楼下就是地铁2号线&5号线赤湾站，而且是始发站，贯穿前后海。另外项目邻近12号线（建设中，预计2022年年底通车），通过这几条线换乘其它地铁线路，可以快速通勤南山及深圳各区。
二、配套商业：太子湾、海上世界、前海万象城三大国际商圈
前海宸湾除了自带的底商之外，一路之隔就是约4.6万平米的赤湾汇购物中心，届时，将为赤湾带来首个大型的shopping mall。
还有前后海约31公里国际滨海长廊为纽带，荟萃太子湾、海上世界、前海万象城三大国际商圈，聚集生活、教育、艺术、文化等国际精粹配套，世界繁华举步即享。
三、教育：周边学校云集，还有南二外+深大附中
项目周边云集九年一贯制的南二外赤湾学校、15年一贯制的国际学校（在建）、蛇口国际学校SIS、深大附中高中部、北师大南山附属学校高中部；片区内还规划有1所高中及1所九年一贯制学校。
南二外集团的教学实力有目共睹，从近五年的中考成绩排名走势来看，南二外海德学校的八大成绩名列前茅，且成绩非常稳定，基本保持在全市前十名，稳坐南山区第一宝座。
赤湾学校2020年挂牌隶属于南二外后，教学实力逐年提升，南二外的名校效应日渐显著。
前海-赤湾-蛇口一体化发展另一个利好就是这里成为深圳国际学校最多的地方。
另外文娱配套，周边还有大/小南山公园、樱花主题公园、文天祥纪念公园；以及赤湾国际海洋文体中心（规划中）、深圳顽雪MAX滑雪基地、湄南河体育小镇、威灵顿马术中心、海上世界、文化艺术博物馆、V&A国际美术展馆、蛇口价值工厂、GNG文化园等，生活精彩纷呈！
倒挂5万/㎡，看得见的限价红利盘
现在买新房经常被拿出来对比的一个点就是“价格倒挂”，买一套赚千万的神话也在深圳真实的上演。
但是看一个项目是不是真的限价红利盘，会重点看3个维度：
一是：一二手倒挂价差现在是否足够大？
二是：区域二手价格标杆最高能到什么水平？
三是：这个区域同类户型放盘量大不大？
首先一起分析一下，周边有一定参考价值的项目。
比如山语海苑指导价是108000元/平，但这个价格在二手高峰期实际成交15+万/平；
放盘的主力户型多为110平左右，也是二手市场比较受欢迎的面积；
对标山语海二手成交价格，有接近5万/平的倒挂空间，按照100平来算，那就是倒挂500万，这个红利，着实给力。
前海虽热，也要好好看一下项目本身质素，前海宸湾在产品力打造方面，有更惊人的表现，这也是项目刚开放就爆火的重要原因。
对标新加坡范本，树立前海标杆作品
前海宸湾的规划，展现前沿规划理念，尽显大师手笔。引入新加坡森林城市设计理念，融合“山/海/云/林”元素，打造海浪状泛光立面。并按照中国绿色建筑二星级打造，同时在申请美国LEED以及美国健康建筑WELL标准认证。
裙楼平台花园：涵盖花园洽谈区、下沉会客厅、动静结合玩乐空间等，为业主营造国际、人本、舒适、典雅的居住氛围；
约150米云台：前海湾豪宅带上的环幕观礼台，云集空中酒店、荧光跑道、无边际泳池等，纵享云端从容与精彩；
▲项目效果示意图
▲项目效果示意图
空中阳光车库：车位比达到了约1:1.3，解决深圳小区停车难的问题；
台地设计：地基整体抬高，高于四周市政道路，形成“卧山水”的尊崇格局，让低层也拥有开阔的视野，更当抵挡深圳雨季的积水问题。
住在前海宸湾，闲暇之余即可携上三两好友，于城巅之上，一览山海港城交相辉映的盛景、赏星光璀璨，私人定制般的尊享体验。
如果说前面所有的优势已经赋予前海宸湾不可复制的属性，产品力不拘成本投入打造，则决定了前海宸湾将引领“前海住宅产品力的走向”。
109-121-143㎡住宅，尽显前海尺度与高度
前海宸湾主力户型约109-121-143㎡纯粹3-4房，总共只有246套，可谓十分罕有。
特别是109㎡产品，是用109㎡户型展现了前海一般120㎡才能呈现的空间尺度。
不惜建造成本，为彰显空间阔度，层高做到了约3.15米，享受“巨幕般视野”。项目还引入国际一线品牌精装，智能家居系统，营造“奢藏于内，想象之外”的格调生活。
我们来看一下户型：
建面约109平3房2厅2卫（01、04户型）：
拥有舒适宽景双阳台，客厅阳台延伸到次卧，这个尺度空间在前海一般要120平的户型才能具备。主卧套房设计，并且配备了双衣橱，可以满足男女主人各自所需；儿童房双飘窗设计，视野通透，空间舒适；
公卫连接生活阳台，可根据个人需求进行空间配置；哪怕是二胎家庭或者是三代同堂，这个户型也完全够用。
109㎡三房异地展示空间
建面约121平4房2厅2卫：
开阔四房，竖厅与阳台相连，一进门就让人眼前一亮；餐厅、厨房、客厅、阳台一体化设计，功能灵活多变。超宽景观阳台连接次卧，业主可以在这里锻炼和娱乐，阳台还能作为生活空间的延伸。动静分区，每个房间都很开阔，居住舒适性高。
主卧双飘窗设计，可双面采光，通透明亮，空间感更强；尤为贴心的是，主卧自带的洗手间采用了双台盆设计，让洗漱时光更为从容。
121㎡四房异地展示空间
建面约143平4房2厅2卫：
这个户型的空间更为开阔奢华，双景观阔景阳台设计，通透明亮，山海美景尽在眼底，一方阳台满足全家的生活想象；次卧出阳台，朝迎晨光、夜会星光，引清风明月入室；
餐厅还连着生活阳台，可以放置洗衣机和晾晒衣物等，让居家生活更加舒适宽敞。每一个空间都是大尺度设计，可一步到位满足不同家庭的置业需求。
143㎡四房异地展示空间
附：房源价格分布
看完这些，对于前海宸湾，坐享前海优质资源，不仅是双地铁上盖住宅，周边聚集如此多所名校，关键是还有这么好的产品，是一个难得的全能型楼盘！
这样一个爆火的前海新盘，目前已经拿证，诚意登记时间截止到6月24日，你还要错过吗！
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