揽金57亿！海德园清盘？别慌，接下来还有89/143/160平户型！

今日（5月30日）上午9点，海德园A区开始正式线上选房。历经6小时左右，239套房全部卖光，收金约57亿！成为2022年深圳首个真正意义上实现当日清盘的项目。

同时也是今年第一个启动积分规则的新楼盘，当之无愧的红盘！

海德园A区此次共推出239套住宅，推售面积为约143-251㎡的4-5房，均价约12.6万/㎡，预计2024年11月30日毛坯交房。共686批客户成功登记，最低积分53.5分。

值得一提的是，海德园B区早已于去年11月26日开盘，建面约120-295㎡，均价约12.6万/㎡，总价区间为1385-4259万/套。所推181套房源于当天全部售罄，收金33.6亿！

6小时选完239套房

高楼层大户型最受欢迎

果不其然，大家最先选定的房源为160㎡左右的户型。主要原因是5栋A座朝南房源无遮挡，还有山景。

我们来看看豪宅买家们的选房喜好。

9：05  

售出第一套、第二套为161平4房

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第83批选房

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第104批选房，250平户型售罄！

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第196批选房，143平小户型售罄！

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第322批选房，仅剩下5套房！

14：35

第348批选房，剩下最后1套！

14:40 

清盘！

据悉，本次海德园A区，最终选房到350号左右！还有一半人未等到选房已经售罄！

海德园为什么如此受欢迎？

去年，海德园B区504人抢181套房，4小时售罄，开盘前甚至没有营销中心和样板间。敢有这样的底气，和它的区位、周边的学校等不无关系。

具体来看，海德园位于福田安托山片区，是新兴的豪宅区，东侧是香蜜湖、西侧是南山华侨城两大传统豪宅板块。

拉近看，项目周边多为次新豪宅，东面便是红盘万科臻山府，报价达到了20万+。

而海德园作为目前安托山福田片区内唯一的新房，加上备案均价12.6万，单价12万起，自然是抢手的。

再看学校，南面是红岭实验小学，仅一路之远，是红岭教育集团下属首个小学（已开学）。初中则有深圳高级中学南校区，深圳四大名校之一。（具体学区划分以教育局公布为准）

难得的是，安托山有双地铁穿过，项目距离地铁2/7号线交汇的安托山站约300米左右，2站能去到香蜜湖。

这样的配套，任谁都会心动吧。

还有希望，小户型还没卖

接下来还有89、143、160㎡

海德园A区共规划6栋，1-4栋为纯住宅，5栋分为A、B两座，6栋为幼儿园。

其中：

所以相比B区的清一色大户型，此次A区难得有小户型产品。

▲海德园A区平面图

值得注意的是，此次A区只推出了143-251㎡的大户型，以改善大平层为主，大家比较关心的4栋89m²户型，暂未进场。

另外5栋B座的产品，也未现身。换言之，接下来还有89㎡、143㎡、160㎡的户型可以打。

从网上流出的户型来看，89㎡为3房1卫设计。

▲约89㎡户型

143㎡户型的客餐厅居于中间位，4个房间均匀分布在两侧，双龙抱珠格局。好处是将过道空间利用了起来，没什么空间浪费。

160㎡大4房02户型正南朝向，采光和视野效果会更好。

并且是双套房设计，入户处便是一个套房，迎合了年轻夫妻和长辈保持一定距离的居住习惯，保护了隐私，提高了舒适度。

▲约143㎡、160㎡户型

错过海德园，深圳豪宅还能买哪里？

这个五月底，豪宅掀起了楼市的打新盛宴。招商仕林臻邸、海德园两大豪宅盘的热销，再次印证了市场的分化：市场对真正有价值的楼盘依旧充满信心，越是顶级豪宅，越能集中购买力。

经历了这场浩浩荡荡的千人陪跑打新潮，更多人开始关心，海德园之后，豪宅打新怎么选？

福田--深圳中心天元

准现房住宅，313㎡、330㎡两种户型，约131套。

户型大、单价高，锁定福田新盘总价天花板。

配套非常成熟，约500米范围内有会展中心、市民中心、岗厦、岗厦北4个地铁站，连通地铁1、3、4、10号线，博物馆、音乐厅、卓悦中心等分布在周边。

福田--富通九曜公馆

在售的1栋59层高的超高层住宅，一共283套住宅，位于1栋位置，建面约83-340㎡，均价约10.9万/㎡，总价区间729-4690万/套，毛坯交付。

项目展示中心和样板房已开放，视野景观无敌，看福田城芯、高尔夫景观。

安托山--深铁懿府三期

据网友爆料消息，项目今年将推出3栋，一共296套，两梯两户的230㎡户型！

三期是整个项目中位置最好的一期，通俗来说就是“楼王”，北向看花园景观，南向则有比较开阔的视野，而且少有遮挡，整体宜居性更高。

科技园--华润城润玺

据了解，历经半年，润玺二期1-3栋终于售罄。现在只剩下最后的一栋（4栋），建面约120平的3房，预计6、7月入市，价格参考1-3栋的备案均价13.2万/平。

项目的基本条件还是很不错的，南外科华，万象天地，高新园地铁站，交通四通八达，地段又位于南山科技园，曾经也是深圳“万人打新”的主角。

前海桂湾--前海时代三期

据爆料，前海时代三期户型有89-195-237-277㎡。如果真有89㎡的三房，那打新的人估计会更多。

项目位于桂湾板块，地段优质，配套成熟，是前海最早的一批住宅，一共分三期开发，一二期开盘售罄。

一期2014年开盘，均价4.2万/平。二期2017年开盘，均价9万/平。

去年3月，二期推出20套尾盘，单价8.74-11.05万/平，户型128-254平，全部售罄。目前，一二期指导价10.71万/平。

深铁今年的项目非常多，宝安有深铁璟城，龙华有深铁珑境。据说前海时代三期住宅年底可能会不卖，要等明年年初。

蛇口赤湾--开云府

项目预计推出418套，123-200㎡三至四房，预计年内入市。

位于南山招商街道-赤湾社区-2号线/5号线赤湾站E出口处，占地面积3.4万㎡，规划总建筑面积32万㎡。

赤湾首个地标综合体，建面达到了约32万平，包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，项目包含3栋住宅，1栋写字楼+酒店，4.6万㎡购物中心。

蛇口赤湾--前海宸湾

项目属于2、5号线双地铁上盖，将推260套3-4房，品质很惊艳，打造了揽山瞰海的“两大空中花园”！

前海宸湾已开放展厅，109-143㎡的住宅产品，纯粹改善型，户型有不少亮点，像109㎡展现了前海一般120㎡才能呈现的空间尺度。

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