“五一”楼市成绩单出炉，多盘破亿，明星也来深圳看房！

这个五一深圳楼市迎来久违的小高潮！

看房人数对比清明要显得更多，原本清明看好的房，都赶着五一买单了。

虽然目前还没有什么实质性的政策落地，但信心明显比交易先行恢复。叠加近期，大湾区楼市政策频吹暖风，多个城市松绑，东莞放宽社保、中山、惠州取消限购、佛山满五二手不限购……购房者信息大增。

五一新房大热

三项目开盘，明星也来看房

五一假期，深圳有三个项目开盘。

南山鸿荣源尚璟公馆，首批推售441套住宅，均价约8.9万/㎡，共入围551批客户，5月1日线上选房，当天卖出近300套，去化接近70%，其中，60平房源全部售罄，项目带装修交付。

龙岗的合正方州泓园推出289套住宅，5月2日开盘，据项目发出的信息，当天销控了7成。

此外，位于坪山大道的兆邦基碧湖春天，也在五一开盘，推415套住宅。

港星甄子丹来蛇口看房引起了不小的轰动，看的是太子湾1亿起的大平层公寓，当天朋友圈已被刷屏。

多个项目的营销中心堪比旅游景点，销售忙得不亦乐乎，甚至有中介凡尔赛称：仿佛过了一个“假五一”。

多项目成交破亿

湾区买房人的信心正在逐步恢复

也有不少早已入市的楼盘抓住了这波势头，简单粗暴的甩出成交战绩，多个项目成交破亿，喜报满天飞！

具体来看，深圳中心区热度依旧，比如南山、福田。

其中，京基御景峯成交23套，成交金额超2.6亿！

华侨城新玺累计收金26.7亿元，格外扎眼。

“宇宙中心”龙华表现不俗：

比如，上塘的卓越柏奕府卖了2个亿；

鹭湖中心城的鹏瑞颐景府卖了50套。

龙岗也再度见证了买房人的热情，其中：

联发天境雅居卖了46套房；

坂田的缙华府卖了103套房；

龙岗中心的缙悦城突破1.2亿！

值得一提的是，一些即将开卖的新盘也迎来了看房高峰期。

比如即将开盘的鸿荣源博誉府、卓越和奕府等楼盘，营销中心同样人气爆棚。

除此之外，一些超级红盘也释放出近期入市的消息，将打新人的期待值拉满。

5月3日，海德园A区主动曝光了项目户型图，包括约144—195平4房，约250平5房户型。

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回看“五一”楼市，热闹的不止深圳。好邻居惠州、广州等地也有不少楼盘热销，其开发商大家都非常熟悉，比如万科、龙光、金茂等。

综上，湾区买房人的信心正在逐步恢复，购买力陆续释放。

其中，很重要的原因是，当下各地大环境的松绑，各部门正在想方设法给楼市打气，真正给买房人解决顾虑。

4月深圳二手成交环比上升66.5%

已经连续2月上升

对于大家最关心的每月成交数据，也在假期公布了。

4月份，深圳新房住宅成交2851套，从各区新房住宅成交面积来看，南山区以7.98万平的成交量位居各区第一，占全市成交的27.2%；龙华区位居第二；光明区位居第三。

4月，全市二手住宅过户套数为1860套，环比上升66.5%；二手住宅成交17.6万平，环比上升70.7%。成交量连续两月回升。

5月深圳18盘计划入市

红五月能否正式敲响？

据中原研究中心不完全统计，5月深圳预计有18个新盘入市，主要集中区域为宝安、福田、光明、龙岗，入市项目都是住宅。具体为：宝安、福田各4个，光明、龙岗各3个，龙华2个，南山、罗湖各1个。

从区域来看，宝安和福田上新数量喜人，尤其是福田。从户型面积来看，既有港湾之心的30-50㎡单房住宅、64㎡起的2房小面积住宅，也有深圳中心天元、佳兆业佳园等大面积改善户型。此外还有松风明月、卓越和奕府等红盘。人群覆盖面广，适合刚需和改善，选择较多。

回暖信号频现，一切以官方为准

5月4日晚间，央行、银保监会和证监会三大金融监管机构陆续发布了新闻，向市场传递出重要信号！

除了支持刚性和改善性住房需求，对房企暴雷问题的处理，进一步明确。5月4日，深交所发布《关于支持实体经济若干措施的通知》。

通知要求，支持房地产企业合理融资需求。支持房企正常融资活动，允许优质房企进一步拓宽债券募集资金用途，鼓励优质房企发行公司债券兼并收购出险房企项目，促进房地产行业平稳健康发展。

值得一提的是，5日凌晨，美联储宣布加息50个基点，此番动作将给全球金融市场带来动荡。

对此，知名财经评论员刘晓博认为，一行两会的新闻通稿抢在美联储加息前，节后市场重启前夕发布，且“含房率”比较高，传递出希望市场回暖的信号。

进入5月，各地放松楼市的政策会继续加大力度。很多城市会出台第二轮、第三轮政策。

每一股暖风吹过，都让人对深圳楼市未来的变化多了一分期许。

由于深圳楼市的政策迟迟未出，坊间各类传闻不断，再次提醒，以官方公布为准，不要轻信谣言，耽误你的置业计划！

内容来源：朋友圈、深圳证券交易所、项目官微、刘晓博说财经等