五一小长假第一个工作日,暂时不聊其它。
今天咱们就主要来看一看,深圳楼市五一假期的销售成绩单!天价成交数字,有助于大家找找上班状态。
这个五一深圳楼市迎来久违的小高潮!
看房人数对比清明要显得更多,原本清明看好的房,都赶着五一买单了。
虽然目前还没有什么实质性的政策落地,但信心明显比交易先行恢复。叠加近期,大湾区楼市政策频吹暖风,多个城市松绑,东莞放宽社保、中山、惠州取消限购、佛山满五二手不限购……购房者信息大增。
五一新房大热
三项目开盘,明星也来看房
五一假期,深圳有三个项目开盘。
南山鸿荣源尚璟公馆,首批推售441套住宅,均价约8.9万/㎡,共入围551批客户,5月1日线上选房,当天卖出近300套,去化接近70%,其中,60平房源全部售罄,项目带装修交付。
龙岗的合正方州泓园推出289套住宅,5月2日开盘,据项目发出的信息,当天销控了7成。
此外,位于坪山大道的兆邦基碧湖春天,也在五一开盘,推415套住宅。
港星甄子丹来蛇口看房引起了不小的轰动,看的是太子湾1亿起的大平层公寓,当天朋友圈已被刷屏。
多个项目的营销中心堪比旅游景点,销售忙得不亦乐乎,甚至有中介凡尔赛称:仿佛过了一个“假五一”。
多项目成交破亿
湾区买房人的信心正在逐步恢复
也有不少早已入市的楼盘抓住了这波势头,简单粗暴的甩出成交战绩,多个项目成交破亿,喜报满天飞!
具体来看,深圳中心区热度依旧,比如南山、福田。
其中,京基御景峯成交23套,成交金额超2.6亿!
华侨城新玺累计收金26.7亿元,格外扎眼。
“宇宙中心”龙华表现不俗:
比如,上塘的卓越柏奕府卖了2个亿;
鹭湖中心城的鹏瑞颐景府卖了50套。
龙岗也再度见证了买房人的热情,其中:
联发天境雅居卖了46套房;
坂田的缙华府卖了103套房;
龙岗中心的缙悦城突破1.2亿!
值得一提的是,一些即将开卖的新盘也迎来了看房高峰期。
比如即将开盘的鸿荣源博誉府、卓越和奕府等楼盘,营销中心同样人气爆棚。
除此之外,一些超级红盘也释放出近期入市的消息,将打新人的期待值拉满。
5月3日,海德园A区主动曝光了项目户型图,包括约144—195平4房,约250平5房户型。
回看“五一”楼市,热闹的不止深圳。好邻居惠州、广州等地也有不少楼盘热销,其开发商大家都非常熟悉,比如万科、龙光、金茂等。
综上,湾区买房人的信心正在逐步恢复,购买力陆续释放。
其中,很重要的原因是,当下各地大环境的松绑,各部门正在想方设法给楼市打气,真正给买房人解决顾虑。
4月深圳二手成交环比上升66.5%
已经连续2月上升
对于大家最关心的每月成交数据,也在假期公布了。
4月份,深圳新房住宅成交2851套,从各区新房住宅成交面积来看,南山区以7.98万平的成交量位居各区第一,占全市成交的27.2%;龙华区位居第二;光明区位居第三。
4月,全市二手住宅过户套数为1860套,环比上升66.5%;二手住宅成交17.6万平,环比上升70.7%。成交量连续两月回升。
5月深圳18盘计划入市
红五月能否正式敲响?
据中原研究中心不完全统计,5月深圳预计有18个新盘入市,主要集中区域为宝安、福田、光明、龙岗,入市项目都是住宅。具体为:宝安、福田各4个,光明、龙岗各3个,龙华2个,南山、罗湖各1个。
从区域来看,宝安和福田上新数量喜人,尤其是福田。从户型面积来看,既有港湾之心的30-50㎡单房住宅、64㎡起的2房小面积住宅,也有深圳中心天元、佳兆业佳园等大面积改善户型。此外还有松风明月、卓越和奕府等红盘。人群覆盖面广,适合刚需和改善,选择较多。
回暖信号频现,一切以官方为准
5月4日晚间,央行、银保监会和证监会三大金融监管机构陆续发布了新闻,向市场传递出重要信号!
除了支持刚性和改善性住房需求,对房企暴雷问题的处理,进一步明确。5月4日,深交所发布《关于支持实体经济若干措施的通知》。
通知要求,支持房地产企业合理融资需求。支持房企正常融资活动,允许优质房企进一步拓宽债券募集资金用途,鼓励优质房企发行公司债券兼并收购出险房企项目,促进房地产行业平稳健康发展。
值得一提的是,5日凌晨,美联储宣布加息50个基点,此番动作将给全球金融市场带来动荡。
对此,知名财经评论员刘晓博认为,一行两会的新闻通稿抢在美联储加息前,节后市场重启前夕发布,且“含房率”比较高,传递出希望市场回暖的信号。
进入5月,各地放松楼市的政策会继续加大力度。很多城市会出台第二轮、第三轮政策。
每一股暖风吹过,都让人对深圳楼市未来的变化多了一分期许。
由于深圳楼市的政策迟迟未出,坊间各类传闻不断,再次提醒,以官方公布为准,不要轻信谣言,耽误你的置业计划!
内容来源:朋友圈、深圳证券交易所、项目官微、刘晓博说财经等