南山炙手可热的刚需新盘---鸿荣源尚璟公馆昨晚(25日)拿证入市!
就拿最低门槛的2房户型,总价只要500万多一点,首付3成下来1字头!150万买南山地铁口!
这对于那些想要买在南山的人,可是绝佳的机会!
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备战五一,深圳新房市场成交回暖
“金三银四”进入尾声,深圳开发商和房产积极备战“五一小长假”,房地产市场暗流涌动。
4月以来,深圳新房市场迎来供应小高潮,星河荣御、海德园、万悦山等多个“网红盘”准备上市。供应大涨带动成交回暖,多个新房项目也捷报频传。
近日沙井网红盘星河荣御开盘,据官方公众号透露,267位意向客户选139套房,开盘去化达到9成,剩下少量125平房源。
除了此前前城滨海花园加推25套房源清盘后,这是2022年开年以来去化率最高的新盘。
二季度,深圳楼市出现了明显的“踏青热”
据深圳中介协会数据显示,4月下旬,新房、二手房成交量均呈上涨态势,尤其是福田、南山、宝安等区二手房成交量环比增长近100%。4月前三周(4月1-17日),深圳二手房成交量已超1300套,4月或将破2000套。
今年第一季度,市场观望情绪浓厚、开发商推盘积极性不高,新房市场明显遇冷。
进入第二季度,深圳住宅市场开始呈现回暖态势。清明小长假后,深圳楼市出现了明显的“踏青热”。在头部平台的带动下,深圳新房市场成交量整体走高。
二季度新盘列表中,南山还有哪些必打新盘?
根据住建局官网消息和开发商销售的反馈,南山第二季度拟开5个新盘。
我们今天主要来看其中三个热度较高的项目。
1、招商仕林臻邸,蛇口又一刚需豪宅!
项目位于南山蛇口自贸区,南山区招商路北侧 、工业六路和育才路东侧,建设规模约8万平。本次预计推188套住宅,建面约115-155平3-4房单位,预计2024年交房。
项目周边配套成熟,距离在建地铁12号线花果山站较近,与2号水湾站也不远。对面为育才中学,周边有四海公园、蛇口人民医院等。
这个项目为蛇口“大户人家”招商地产的新品。对于许久没有新盘的蛇口片区来说,还是难得的机会。
目前,蛇口在售的住宅项目有,新世界临海揽山、半山臻境、晗山悦海等,均价在9万~11万/㎡左右。
周边二手房参考价:花果山8.6万,招北小区7.7万,振兴小区7.5万,四海小区7.8万。
招商仕林臻邸户型:
蛇口还有另一个新盘--临海揽山。两个其实位置挨得特别近,都在南海大道两侧,一个在西面,一个在东面,所以配套都差不多。
2、前海宸湾,“前海天幕住宅”!
赤湾前海宸湾,又叫伴山伴海,包含两栋150米的住宅,和一栋200米的办公+酒店。
项目属于2、5号线双地铁上盖,将推260套109-143平的3-4房,品质很惊艳,打造了揽山瞰海的“两大空中花园”!
▲前海宸湾项目效果图
▲150米云台效果图
前海宸湾属于2、5号线双地铁上盖物业,赤湾站就在自家楼下,可快速通勤南山。加上又都是首发站,不用担心没有座位的问题。
从赤湾站出发:
坐上2号线,1站就能去到太子湾邮轮母港,2站抵达海上世界;
坐上5号线,想去前海妈湾、前湾、桂湾,全程6个站以内可实现。
周边除了有9年制的南二外赤湾学校、深大附中高中部,还规划有1所高中及1所九年一贯制学校,北京师范大学南山附属学校高中部选址就定在赤湾二路。(注:具体学区划分,以教育局公布为准)
项目挨在一起的还有赤湾2大住宅盘--开云府、琅玥湾。
户型图:
3、汉园茗院,西丽“铁三角”之一
汉园茗院位于留仙大道以东,长岭一号路以北,近5号线地铁“长岭陂站”,附近有较多知名的商品房项目,比如京基御景峯、华晖云门、宝能城及水木丹华等。
汉园茗院、距离5号线长岭陂站约200米。南方科技大学和深圳大学丽湖校区位于项目的西侧不远。
从长岭陂站走出,就能看到它,目前已经封顶。
项目共有AB两区,这一期开418套,项目总共差不多有1000套,量比较大,户型最小110平三房两卫。
项目旁边的九年制学校即将建好,预计今年8月投入使用,长源的学校对面是一所国际学校——道尔顿新华公学,这是一所小学、初中、国际高中12年一贯制的私立国际学校。
价格参考:同属西丽片区的汇城茗院直线距离项目约4.8公里左右,汇城茗院推售124套房源,均价8.47万/平,最低入围积分55.8分,292批入围,目前已售罄。
所以如果你在南山上班,想在南山买一个三房两卫环境好一点的,汉园茗院不可错过。
户型图:
“红五月”即将到来,深圳房地产市场走势如何?我们期待一下。
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