宣布降息！房贷利率创新低，5年期LPR下调至4.60%
降息了！
今天（1月20日）上午9点15分，全国银行间同业拆借中心发布了最新的LPR（贷款市场报价利率）。
最新的1年期利率、5年期利率，分别降息了10个基点和5个基点。
1年期利率此前为3.80%，最新报价为3.70%；
5年期利率此前为4.65%，最新报价为4.60%。
众所周知，影响房贷利率的是5年期利率。也就是说，你的房贷利息变便宜了！
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5年期利率，历经21个月以来首降
要知道从2020年4月开始，5年期利率从就没有变化，这次降息不仅是今年首降，也是21个月以来首降。
回顾2008年以来的降息操作，每一轮货币宽松周期中至少有2次降息，而降息周期启动后降息时间间隔在1-3个月。
所以除了今天这次，接下来预计还会有1-2次的降息。
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降息有什么意义？
对于楼市来说，在市场情绪仍低迷、企业资金压力较大的情况下，降息有利于市场信心的修复。
对房企来说，可以降低融资成本，房地产市场下行压力也会有所缓解。
对买房人来说，如果你贷款的时候是按照LPR方式计算，现在利率下调你的贷款利息会下降，是实实在在的利好。
举个例子。
如果贷款100万，分期30年，等额本息的还款方式。
以5个基点来算，接下来你还房贷每个月起码能少30块钱右，总利息大概可以省1万多。
大家可能觉得这30块钱不多，但它传递出的信号大于意义。
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降息的背后，传递了什么信号？
1年期LPR利率，是银行向实体经济发放贷款的基准；5年期LPR利率，是银行发放房贷的重要参考。
5年期LPR利率已经连续20个月没有调整过，1年期LPR利率在上月曾下降过5个基点。
1年期LPR利率降息的同时，给5年期降息，说明对楼市的政策已经从抑制炒作转向了支持合理消费。但降息幅度差了一倍，传递的政策信号是：国家不支持楼市V形反转，楼市只能回暖、不能过热！
另外：央行在12月和1月连续两个月降息，传递了强烈政策信号：支持经济走好，支持消费反弹、投资加速。这对于实体经济、股市和楼市都构成较大利好。
不过，你需要等到下一个“重新定价日”开始，才能享受这次降息的利好。到时候，银行会以“重新定假日”前一个月20日公布的LPR利率来执行（加点部分不变）。如果到时候出现加息，则将对冲掉这次降息的利好。
据专家预测，在2022年，甚至在2023年上半年，都不太可能加息。
（图片/楼探）
根据刘博的意思：楼市今年的主要任务是：第一，化解大房企的违约风险，给他们进一步降杠杆。第二，让房地产市场有所回暖，稳住投资和消费，带动关联行业回暖。
（图/深圳买房计划）
文章信息整理自：刘晓博说楼市、住鉴局