深圳最新存量住宅名单曝光！537个，限价盘看点十足（附项目清单）
昨天（1月10日），深圳市规划和自然资源局发布“存量住宅用地信息”，并公布存量住宅用地项目清单（截至2021年12月31日）。
据统计，深圳存量住宅项目537个，其中，普通商品房356个。
存量用地总面积1017公顷，未动工土地面积269.84公顷，已动工土地面积747.16公顷，其中未销售土地面积286.17公顷。
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按照区域来看：
住宅项目最多的为龙岗区，共103个项目，也是唯一“破百”的区域，仍是深圳的供应大区。包括融湖盛世花园、荷棠里、信义君御山居、颐安雍悦华府、招商臻城花园、恒大深汇大厦等；
光明区86个，深铁瑞城、深业云筑、松茂御城雅苑二期等热点项目仍会有产品出来；从表中可看出，2021年集中供应的住宅地块在2022年预计可能入市，对光明来说，今年依然是供应大区。
宝安84个，万丰海岸城、泰禾城市花园、泰华梧桐聚落花园、康达尔山海上园四期等；
龙华73个，去年拍卖地项目深铁珑境花园、星河开市客环球商业中心在列，中城宴华府、尚誉红山里、鸿荣源博誉府、卓越柏奕府、信义荔景御园、信义君御山居 、里城玺樾山花园、紫和嘉园、合正方州等；
南山53个，方直珑樾山花园、招商仕林臻邸、绿景白石洲璟庭、赤湾琅玥湾佳园、桑泰朗樾轩等；
坪山37个，包括恒大成一期花园、花样年旭辉好时光家园、深业山水东城花园等普通商品房项目、还有安居梓和苑、安居泰和苑等共有产权住房项目；
福田30个，海德园A区、湾尚庭玺家园、中洲滨海华府2-4期；
盐田25个，除了商品住宅外，还将推出安居云畔、西湖梧桐居、港悦馨苑等4个共有产权房。
大鹏24个，绿岛国际壹中心、安居银叶湾府 、安居红豆湾府、安居鹏湾府、安居君兰湾府、安居龙湾府等众多保障性住房。
罗湖22个，木头龙城市更新单元01-03地块、01-02地块、东立片区更新单元多个旧改项目，还有恒大天玺公馆等。
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值得一提的是，深圳2021年的三次集中供地，卖了39块宅地。价格方面，直接预定了未来1-2年的新房房价，这个价格比2020年开盘的项目售价都要低很多比如：
第一梯队，南山限售均价在10万/㎡以内，前海地的限售均价9.2万/㎡；
第二梯队，宝中限均价8.6万/㎡以内；龙华民治7万/㎡左右；
第三梯队，光明、沙井、松岗限均价5万/㎡以内，坪山4万/㎡以内……
深圳市存量住宅用地位置示意图
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部分深圳存量住宅用地项目清单：
完整版名单获取链接：
1.关注【深圳中原】公众号；
2.对话框回复：2021，即可免费下载。
福田：
南山：
宝安：
光明：
注：关于住房类型的说明：深圳市住房类型包括普通商品住房、全年期租赁商品住房、公共住房（人才住房、安居型商品房和公共租赁住房）具体对应关系如下：
（1）普通商品住房对应我市主导用途为普通商品住房；
（2）租赁型商品住房对应我市主导用途为全年期租赁商品住房；
（3）共有产权住房对应我市主导用途为可售型人才住房和安居型商品房。
（4）公租房对应我市主导用途为公共租赁住房；
（5）我市主导用途为租赁型人才住房统计为保障性租赁住房；
（6）“-”对应我市未建房户住房等其他住房类型。
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