就在刚刚,星河天地的收官之作--星河天地(华邸)五期已取得预售证,明日认筹!
本次共备案248套住宅,均价5.19万元/㎡,户型为86-87平2房单位,103-105平3房单位。
最低单价49276元/㎡,最高单价54426元/㎡,总价范围426-565万。
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作为2022年深圳第一个新盘,星河天地来自于“打新之都”光明,这也是去年“连续两次开盘都售罄”的项目,热度一时无两。本次开盘作为项目的收官之作,能否再次售罄?
项目过往销况:
一期:2018年入市,均价4.63万/平
三期:2021年7月入市,均价5.19万/平推售573套房源。共1504批入围,最低积分64.1分,当日售罄
四期:2021年9月入市,均价5.19万/平推售937套房源,共1955批入围,最低积分48.8分,当日售罄
由于去年底光明几盘表现都不太理想,这次大家的关注点也都放在了星河能否再续清盘神话。不过星河天地作为光明比较主流的热门新盘,加上本次套数少,2022年能否开门红应该就靠它了。
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昨天已经有网友表示,收到星河天地5期项目的消息,项目也今天公布将于1月8-10号上i深圳进行登记,速度可以说飞快。
需要说明的是,这次的五期面积相比此前的较小一点,打新门槛更低了。而且今年光明大街片区新盘少之又少,哪怕是去年拍下的限价盘,也都没有这么好的地理位置了。
在光明众多盘之中,星河天地和宏发万悦山依旧是排在前列的优质项目,收官之作的星河天地5期,还是值得一看的。
项目整体占地面积约10万㎡,规划总建筑约80万㎡,涵盖住宅、办公、公寓、集中商业、街铺等多种业态的大型综合体。
共分六期开发建设,预计未来整个社区超7000户。其中,前三期分别于2018年、2019年和2021年7月入市(一期已于去年交付),四期也已于2021年9月入市。
项目自带的集中商业约6万㎡,规划打造为星河旗下购物中心COCOCity,靠近地铁线布局。
5期华邸由4栋建筑组成,其中1栋1单元是商办和商务公寓,1栋2单元是人才房,2栋商品房,配建一所12班幼儿园。
>>地铁
项目东北侧是光明线(6号线)光明大街地铁站。连通松岗、光明、深圳北站、科学馆(罗湖、福田);
据悉,2023年6号线会在凤凰城可换乘石岩线(13号线)通深圳湾及香港口岸,远期规划还有宝盐线(18号线)接通不远处的长圳站。
从项目步行到地铁口大约450米左右,日常出行很方便。
>>学校
周边学校资源丰富。
星河小学:全名--华南师范大学附属光明星河小学,这是由华南师范大学、深圳市光明区人民政府与星河联合创办的高品质小学。
via网络 星河小学效果图
东周学校:光明区的一所传统名校,从原本的小学升级为九年制学校,目前正在扩建阶段,完成后会提供2520个学位。
此外,还有深圳实验光明学校,这是由深圳实验学校创办的公立九年一贯制学校,办学规模54个班2520个学位,作为四大名校的分校受到区域的重点关注。
>>商业
项目将会引进COCOCity,汇聚综合超市、运动超市、影院、知名品牌餐饮、娱乐等业态,商业体量将近6.3万㎡。之前只能去往福田COCOPark、龙华COCOCity的朋友,未来在光明也会同样享受到超前的商业体验。
徒步周边,有邻近的绿地新都会约4.3万㎡的购物中心,万科光年四季约2.4万㎡商业,以及新地中央广场约3万㎡的购物中心。
未来,这里将有4个购物中心,将形成超15万㎡的大型商圈。
除了旁边的东周文化公园,区域直径2公里范围内,有围绕光明科学公园来建设市政配套设施,包括:深圳市科技馆、光明书城、美术馆、少年宫。
>>周边楼盘
根据地图可以看到项目周边以新盘为主,目前有万科光年四季,佳兆业云峰汇、金地·峰境瑞府、绿地新都会等。
户型:
附:光明2022年潜入市新盘: