「前海新盘--润峯府来了!这次推售的户型建面约110-150㎡的3-4房,最低9.93万/㎡,最高13.64万/㎡,合计743套住宅。」
预计明日认筹,你觉得项目会被“一扫而光”吗?
昨天,华润城润玺2期公布了诚意登记名单,一共2615批次客户申购,最终审核通过的是1486人挑选1024套房!
乍一看这个人数,可能不少人还是认为润玺二期的冻资比例没有达到自己的心理预期,毕竟去年润玺一期“万人摇”的轰动场面还历历在目。
(一期认筹现场)
但是,没有对比就没有伤害。
润玺二期的冻资比例仍是当前市场其他项目无法比拟的,这一点毋庸质疑。试问如今哪个千万级楼盘可以有四位数的吸引力。
相比有些楼盘的个位数认筹,润玺用数字证明了,实力是战胜外部环境的唯一力量。
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毫无疑问,深圳的优质资产一直以来都被资本争相追逐。当下我们更要明白的就是:忽略市场情绪,进行价值投资。
简单来说,就是要跟随城市发展重心的转移、以及政策倾斜之地走。对科技园,前海这样的区域,抢占先机是最聪明的选择。
那么,机会应该如何把握?
2021年最后一个月,成为不容错过的至佳时期。润玺刚走,润峯府来了!
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刚刚,前海润峯府获批预售,均价约11.1万/㎡,单价区间9.93-13.6万/㎡,总价区间1099-2052万。共1栋6座(A~F座),743套(包括583套110㎡的三房两厅两卫、160套150㎡的四房两厅两卫)。
润峯府位于听海大道与前湾四路交汇处,五号线前湾公园站地铁口,属于妥妥的地铁口物业。
特别值得一提的是,项目与已开盘售罄的龙光天境花园仅一路之隔。
项目最大的优势是位于前海,有些楼栋可以看海。
项目总占地面积约2.68万㎡,总建筑面积约13万㎡,由6栋高层+1栋人才房和约7000㎡商业、约4000㎡公交首末站、社区生活服务配套等组成。
户型图如下:
地铁:
项目距离地铁5号线前湾公园地铁站A、C出口300米左右,步行约5分钟。
教育:
项目附近的学校有前海国际学校、前海十单元学校(在建当中)和前海哈罗外籍子女学校。(哈罗礼德学校将暂停小学和中学阶段的办学计划,哈罗公学在去年9月已正式开学)。
商业:
项目与龙光天境花园一路之隔,共享龙光天境花园约1万平米的商业,自身配建有约7000平米的商业。
此外,周边约3公里内有刚刚开业的近10万方,华润万象前海购物中心。作为前海新的商业地标,区域周边氛围火热。
景观:
润峯府南侧临近前湾公园,靠前湾四路的楼栋可以看到公园景观。
价格:
参考距离润峯府仅一路之隔的龙光前海天境,今年年初开盘均价为11.2万,开盘即售罄;
前海润峯府均价11.11万/㎡。
如此傲娇的地段,这样的定价,是不是有足够的诚意?
由于前海的二手房价已经超过15万元/平方米,所以片区内的新盘倒挂空间非常可观。
我们通过一张图看看项目的周边规划:这些持续的利好将会继续保证板块的话题度。
图源/深圳一房产
如上图所示,项目周围规划有:一丹中心(总建面约 16 万平方米,大型综合体公建项目)、前海十单元3小镇项目(3小镇:即专业服务业、数字经济、总部经济“三小镇”)、深港科技创新生态谷、泰康深圳前海医院、国深博物馆(总建面约12万㎡)...待建设完工,区域面貌将焕然一新。
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可以这么说,市场对润峯府有信心,虽然前海是深圳的经济发展高地,但新盘比较少,这种“卖一套少一套”的现状,让每个加码前海的人时刻都紧绷着,只等铃声拉响!
对于项目来说,海景有了,信心有了,未来还会有更多更好的配套导入,的确有爆发的理由。
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