可以看出，目前“打新”依旧是王道，不是市场冷了，但凡实力出众，开盘即售罄的现象不是难事。海德园单单冻资就有13亿，可见，深圳的购买力远远超过你的想象。

所以大家也丝毫不必担心，那些买得起豪宅或抢上红盘的主儿会被市场迷惑，实力大家都看得见。

可能接近年末放盘潮，新的选择又来了！

今天上午，连续多次登上热搜的深铁瑞城销售公示 ，推1329套住宅，单价约4.3万/㎡起，均价约5.03万/㎡，主推户型约95-125㎡3-4房住宅（带装修）。

紧接着，位于南山的中泰印邸对外公布销售方案，加推124套，且是现楼发售，均价约10.74万/㎡，包括122套建面约59-88㎡的小面积（带装），以及2套约292㎡顶层复式（毛坯）。

二者的意向登记时间同为11月24日-11月28日，也就是说这是一次“二选一”的赛道，是选择根基发达的南山，还是选择未来的光明？

按照网友的回答：两个都很香！

 南南山、北光明 

谁能想象，有的楼盘光凭地段即能轰动市场？南山、光明正是如此。

论楼市的火热速度，这两年在深圳，南山和光明绝对的一枝独秀。而且，二者拥有着很多的共同之处，而光明的城市发展路径也在紧跟前者的步伐。

但是，在如今的行情中，能逆势爆火，没几把刷子是不行的！若还能保持优势的实力派选手，足以证明其真实含金量。

我们来看下两个楼盘的硬件配套。

小高层，地铁上盖

单价4.3万起买进光明

交通>>

6号线长圳站地铁上盖盘，和18号线（规划中）接驳，一键切换13号线（在建），快速到达南山，未来可以承接南山的一些外溢。

学校>>

自身配建21班幼儿园,距离项目约1.5公里内有长圳小学、光明区凤凰城实验学校、第十五高级中学这三所学校；

另外据网友爆料：光明长圳地铁站新建九年制学校，项目名称长圳学校，位于深铁瑞城的后面，对于学校未来是由哪家学校来管理，让我们拭目以待。

商业>>

小区自带底商，周边有长圳商业步行街和其他社区商业近6万平米的商业面积，完全满足日常吃喝玩乐。

户型>>

户型有项目有建筑面积约95㎡、98㎡、120㎡、130㎡四种户型：

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小户型，低总价，地段佳

首付约200万，买进南山带装现楼

项目位于南山区南油片区，属于旧城区，居住氛围成熟。很明显的一点是其位置非常好，距离前海很近。

项目旁边是著名的大型综合体 “华联城市中心”。

项目占地面积约4589.92㎡，建筑面积约26849.97㎡，1栋，共238套房源，分两期销售。两个地块，北部为高层住宅，南部为商业用地。（年初一期开盘1小时卖完114套房）

但项目的好处是户型面积小，主推约59-88平的1-3房，这个面积段在南山还是较为少有的，且房源数量也非常少，估计不愁卖。

地铁：

中泰印邸直线距离1公里范围内有3个地铁站，其中项目距离9号线的荔林（约470米）、南油西（约450米）、南油地铁站（约870米），可1站前海、1站蛇口、4站科技园。

教育：

从项目出发，步行约700多米就是南海小学、开车约2.8公里是南二外学府中学。南侧华联A区旧改还规划有36班9年制学校和12班幼儿园。

商业：

周边的商业配套相对丰富，3公里内有超过60万㎡的高端商业集群。直线距离1公里左右有来福士广场，步行约15分钟；直线距离2公里左右有海岸城、保利文化广场等，驱车约13分钟；直线距离3公里左右有深圳湾万象城，驱车约11分钟。

详情可点击卡片在线查看：

本周热盘：

海德园

榕江壹号院

华润城润玺二期

今日开盘：

合正方洲

深铁瑞城

中泰印邸