好在2021最后两个月,项目终于揭开神秘面纱。
刚刚,盛璟润府取得预售证,总户数736套,单价6.2万/平起,户型95-143平3-4房,项目位于龙华和平路以东、清龙路以南,地铁4号线A出口。
据了解去年该项目其实已经封顶了,一年多过去了,完全具备入市的状态,却愣是没有动静,也是真的沉的住气。
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清湖地铁口、近学校、准现楼
盛璟润府是实打实的地铁口项目,地铁4号线清湖站下车就能看到建设中的盛璟润府。
项目占地面积约4.09万㎡,总建筑面积约35.73万㎡,包含有办公,公寓,商业,住宅,幼儿园等,也是地铁口的综合体项目。
交通:
旁边就是龙华清湖地铁站A出口,门口是有轨电车清湖站,纯地铁口物业。4站到红山、5站到深圳北,通过4号线可以换乘1/2/3/5/6/7/9/10号线。
除地铁优势外,路面交通也很方便,周边有龙华大道、沈海高速、梅观快速等多条主干道,从盛璟润府出发,在不堵车的情况下,车行约30分钟可达福田和南山科技园(高德地图测距)。
商业:
项目自带约4.5万㎡商业,周边分布着幸福城、星光城TTMALL、星河iCO等商圈,商业配套也是很不错的。
教育:
项目配建有一所9班制幼儿园,一墙之隔就是清泉外国语九年学校(公立九年一贯制学校),目前已投入使用,办学规模为36个班;
此外,项目1公里范围内,还分布有清湖小学、深圳市龙华第二小学、新华中学等学校。
休闲娱乐:
项目附近分布有“一城一广场两中心”,包括龙华文化广场、深圳书城、龙华文化艺术中心、及建设中的龙华文体中心。
户型图:
地铁盘、近学校、配套较好的项目其实在龙华也比较少,这样的盘在红山、上塘都是8-10万,盛璟润府不得不说地段配套优势都可圈可点,作为一个拖延了10年的项目,很多目光都在紧紧盯着。
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其实龙华有部分项目建设早已达到入市条件,但都捂着不买,除盛璟润府外,还有万福花园、皇嘉珑府等,龙胜尚府可以说都是龙华“捂盘侠”了。
项目位于龙华新区民治办事处合强路与布龙路交汇处东北侧,距离红山地铁站约2.4公里。
项目总占面约3.57万㎡,总建面约22万㎡,其中住宅面积约为14.7万㎡,整个小区由6栋地上32-33层+地下2层住宅楼组成。
交通:
门前就是布龙路,地面交通便利;到最近的民治地铁站,步行要1.9公里,相对较远。不过规划中的22号线和深大城际站点就在附近,未来出行会更方便。
商业:
根据规划,项目自带的商业约2100m²,比较小,不过周边的商业比较齐全,有好几个大型商场分布。
隔着布龙路,对面是万众城家居,距离社区购物中心绿景佐阾香颂步行大约700米。
(绿景佐阾香颂)
教育:
项目自带一所幼儿园,周边小学有行知小学,中学有民治中学。
项目位于龙华民治街道民塘路与宁远路交汇处,又名塘远楼,四周被成熟社区环绕,距离地铁4号线白石龙站约350米。
皇嘉珑府总户数为130户,主推小于90㎡的户型(占比约8成)。项目占地面积约4540.14㎡,建筑面积约为25300㎡,容积率为3.31,共规划有160个停车位。
交通:
距离地铁4号线白石龙站仅有350米左右,步行约5分钟即可到达。
从地铁白石龙站出发,一个站就可到达深圳北站,2个站就能到达福田区域,皇嘉珑府在出行方面占据优势。
商业:
项目自带3-4层商业裙楼,建面约3500㎡,仅能满足日常的购物需求。不过皇嘉珑府周边的商业还是较为齐全,项目距离星河COCO City约820米,步行时间约为14分钟;距离玖龙荟约400米,步行时间约为6分钟。
此外,还可搭乘4号线深圳北站,有约3万㎡北站优越时代广场+缤果空间商圈,约10万㎡红山6979。
教育:
周边小学有龙腾学校小学部,中学有龙腾学校、玉龙学校、龙华高级中学初中部、深圳外国语学校龙华校区。
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龙胜尚府位于龙华区大浪街道,东接工业西路,西临龙胜路,西北侧为龙胜公园,位于轨道4号线龙华站及龙胜站双地铁口约800米服务范围。
项目整体开发建设面积约5.5万㎡,规划总建面约56万㎡。包括11栋超高层住宅,为住宅+公寓+商业+教育的综合性大型宜居社区。
整体分两期开发,龙胜尚府为一期,即龙胜项目的03地块,位于项目的西南象限,共包含两栋住宅塔楼,分别为约146米和约158米高,地上最高约48层。
根据项目建工许可证显示,龙胜尚府项目规划住宅共832户,其中574户为保障性住房。
交通:
项目位于轨道4号线龙华站及龙胜站双地铁口约800米范围,片区对外交通及景观优势十分明显。
教育:
项目东侧为配建的九年一贯制公办学校(小学+初中),暂命名为龙胜学校。
据悉,龙胜学校规划开设36个班,可提供约1680个学位,用地面积约1.35万㎡。
商业:
龙胜项目位于规划的龙华现代商贸中心范围内,根据龙华城市更新规划,龙商中心片区定位为龙华的居住和商业重点区,对标世界级商业街区。
片区内集中了体量约320万㎡的壹城中心项目,约100万㎡的海岸城项目、德业基项目、华润项目,更有中洲、龙湖、恒大、卓越等众多更新项目。
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除了以上新盘,龙华最有机会即将入市的---鸿荣源博誉府,占据北站-红山板块,鸿94-140㎡ ,荣源又一大手笔作品,值得期待!
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