低于深业中城！海德园181套住宅，均价12.6万/平
项目今天已取证，本次推181套住宅，主力面积为121-296㎡，使用率为71%，毛坯交付，备案建面均价12.6万/平。
开盘流程：
产品为建面约121m-296平的3-6房，使用率约71%，均为毛坯交付。3梯3户，车位432个。均价126000元/㎡，最低单价114573元/㎡，最高单价144106元/㎡，总价范围1385-4260万。
12.6万的单价，与此前吹风价差不多，比深业中城要低，后者开盘即售罄，入围积分61.9分，海德园此次成绩估计也不会差！
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为什么海德园会这么受关注？
最主要还是因为限价的好地段+周边的学校太优秀。
海德园位于安托山片区，北侧为北环大道，东侧为万科臻山府，南侧为红岭实验学校，西侧为安托山混凝土场，项目距离地铁2/7号线的安托山站约300米左右。这几年福田已经很少有纯粹的宜居地块，又因为地段环境的优势以及片区崭新的样貌，项目的价值不用说。
加上该片区之前有不少豪宅项目，比如万科臻山府、安峦公馆、天健公馆等。因此，该片区也被称为深圳新晋的豪宅区。
项目分为A、B两区，中间由规划建设中的安托山三路隔开。
地铁：2/7号线安托山站约300米左右。
教育：项目南侧就是红岭实验小学，周边的初中有深圳高级中学南校区（深高南深圳四大名校之一）。
商业：项目自带部分商业，项目东侧为万科臻山府，此处有万科里商业，距离印力中心约1.2公里左右。
周边配套：距离深圳儿童公园约1.4公里左右，原来的安托山混凝土场（即07-04地块）将规划为安托山博物馆群，位于项目的西侧。
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综合来看，安托山地段优秀、整体面貌新、居民圈层高端、周边有名校有地铁，难怪会备受瞩目。在限价的“福利”下，12万的单价预计会吸引不少打新人。
目前，项目周边的二手房指导单价在12万左右。但在指导价出台前，该片区的挂牌单价已经到达16、17万左右。相比下来，新房的价格极具优势。
户型图
本次推出海德园B区，AB座均为3梯3户，户型分别为：129-148m²，建筑高度为：130m，总高39层，底下为商业，用地面积：0.86万m²，建筑面积：5.76万m²，含住宅2.66万m²，容积率：4.28，车库：1.97万m²。
由于AB两座户型一样，为了解析两座每个户型的朝向区别，因此暂时以01/02/03的房号区分，房号实际最终以开发商公布为准。
A座01户型 148m² 四房双卫双阳台 朝向：西南向
B座01户型 148m² 四房双卫双阳台 朝向：东南向
A座02户型 148m² 四房双卫双阳台 朝向：正南向
B座02户型 148m² 四房双卫双阳台 朝向：南偏东向
A座03户型 129m² 三房双卫双阳台 朝向：西南向
B座03户型 129m² 三房双卫双阳台 朝向：东南向
由于今年暂时推出B区，A区户型不作详细分析，仅作参考。
海德园B区户型全为大户，120平是最小的户型。
120平3房2厅2卫
152-153平的4房2厅2卫
复式202~203平3房2厅2卫
复式253-255平的5房2厅4卫
复式269平5房2厅4卫
295~296平户型6房2厅5卫的大平层
120平3房2厅2卫户型
152-153平的4房2厅2卫
复式253-255平的5房2厅4卫
复式269平5房2厅4卫
复式202~203平3房2厅2卫
295~296平户型6房2厅5卫的大平层
昨天，南山深铁懿府2期开盘，648套房源全部卖出，单日揽金约73.4亿！期待老大哥海德园的好消息！
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