罕见！3新盘，低至30平，全部在【南山】！

本周迎来一波供应潮，一时间3个新盘同时登记，很多买家不知道怎么选择。

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但也有一部分人在苦恼，这三个盘好是好，但上车门槛太高，对于大部分人有点接受无能。

不知大家还是否记得前两个月开盘的“南城小筑”，由于项目主推小面积单位，在总价上的优势十分明显，置业门槛相对较低，尤其是该项目所处地段，开盘当天即售罄！

所以今天咱们推荐三个小户型新盘，低至30平，重点是都在南山。

留仙洞总部基地片区,最小30平

项目具体位于西丽生态公园东南侧，打石一路南侧。驾车至项目附近就可以感受到自然生态环境及人文环境优越。

项目占地面积约1.01万平方米，总建面约8.17万平方米，有三栋高层塔楼。据现场销售称，项目首批将推1栋及2栋住宅，3栋还未达到预售条件，预计明年入市。

其中1栋楼高约89米，层高3.3米，共26层，梯户比为3梯6户；

2栋和3栋楼高约136米，层高3.9米，共34层，梯户比为4梯11户。

此次预计推售的是1栋的6-26层及2栋的3-20层，户型产品有约30㎡（34套）、57㎡（152套）及99㎡（126套）。 

项目已于日前开放了展示中心，展示中心位于项目实体3栋1楼，现场可看沙盘，户型图。

最令人惊叹的是它南向一览无余的壮丽景观。

地铁：

距离地铁5号线留仙洞站约1公里，距离建设中的13号线石鼓站约800多米，距离建设中的西丽高铁站约2公里。

学校：

东侧紧邻深中南山创新学校，对面的中兴公寓里有两所幼儿园，分别为创新曼京幼儿园、和留仙嘉园幼儿园，均为民办幼儿园，教育资源还是不错的。

项目的旁边还有一所正在建的幼儿园，就在楼下！

商业：

项目1公里内有中兴人才公寓商业街、万科云城的商业体，本身还有自带商业体和隔壁丹华公馆的商业体，完全能够满足日常生活需求。

项目拥有小至30-50平方米的小户型、大至99平方米的户型产品，十分少有，适合刚需上车。

项目已封顶脱绿网，将推出59平起户型

正东名苑位于南山区南油片区南光商业街与海德二路交叉口。项目占地约1.85万平，总建面约15.94万平，仅有三栋，规划为两栋住宅和一栋公寓。

项目整体已经封顶脱绿网，外墙正在装修中。据悉项目将推出59平方米起户型，在距离前海和后海都不算远的区域推出小户型，应该开盘之时会是很抢手。

地铁：

正东名苑位于地铁11号线南山站和地铁9号线南山书城站之间，距离两个地铁站均不到1公里距离，轨道出行较为方便。

学校：

紧邻南光城市花园幼儿园和南光小学，

商业：

自带约1万平商业，1公里范围内还有海雅缤纷广场和人人乐等商业，并且楼盘对面就是成熟的临街商铺，日常生活氛围还是比较浓厚。

户型参考：

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南油独栋建筑，主推约61-89平1-3房

项目位于南山区南油片区，属于旧城区，居住氛围成熟。很明显的一点事其位置较好，距离前海比较近，但体量过小。

项目旁边是著名的大型综合体 “华联城市中心”。

项目占地面积约4589.92㎡，建筑面积约26849.97㎡，项目仅1栋，共238套房源，分两期销售。两个地块，北部为高层住宅，南部为商业用地。

但项目的好处是户型面积小，主推61-89平方米的1-3房，这个面积段在南山还是较为少有的，且房源数量也非常少，只有238套，估计不愁卖。

项目目前展示中心开放中，一栋建筑已封顶，楼栋外墙也已经装修好，不过项目为带装修交付，据现场销售称需要23年入伙。项目共38层，其中37和38层复式产品。

目前推出的是中泰印邸二期产品，位于二单元，主推60-80平1-2房，户型与一期（一单元）保持一致。项目一期均价为10.7万/平，二期价格或许浮动不大，据销售称，60平小户型大约有31套，还是较为抢手的。

地铁：

中泰印邸直线距离1公里范围内有3个地铁站，其中9号线的荔林、南油西、南油地铁站距离项目分别约470米、450米及870米，轨道交通上面还是非常方便的。

教育：

周边有南海小学、南二外学府中学。从项目出发，步行至南海小学约732米，10分钟路程；从项目出发，驱车至学府中学约2.8公里，16分钟车程。

商业：

周边的商业配套相对丰富，直线距离1公里左右有来福士广场，步行约15分钟；直线距离2公里左右有海岸城、保利文化广场等，驱车约13分钟；直线距离3公里左右有深圳湾万象城，驱车约11分钟。

户型参考：