你的收入够还房贷吗？深圳4季度各楼盘门槛曝光！
1
深圳买房最少要多少钱？
这是知乎上一个万人围观的问题，至于说为什么这么火，大概是因为这是无数人的现状吧！
有钱但不多，眼看全国楼市下跌，想着趁此机会上车深圳。
小原觉得，眼下拥有一定的现金流非常重要，再者一定要量力而为，根据手上的资本来出牌，遇到事情才能不乱阵脚。
2
今年买房最佳时机在哪，接下来有哪些楼盘开卖呢？
据统计，深圳四季度计划入市的新盘一共55个，总建面约298.84万㎡，总户数达到了30726套。
其中，住宅项目有43个，总建面约252.07万㎡，24631套。
如果全部房源都将在四季度入市，那么今年剩下的这三个月，每个月平均有超过8200套住宅入市，可谓海量供应。
回归当下，我们不得不去考虑，现阶段，在深圳买一套房，究竟需要多少首付资金，承担多少月供压力？
3
有行业人士按照单价5万以下、6万-7万、8-9万、10万以上这4个价格段做了区分，希望给购房者提供一些打新选择参考！（以开发商最终备案价为准，仅参考）
单价约5万/平以下：
这一梯队总的来说分布的区域也不多，主要面向刚需群体（深汕合作区除外）。
首选区域还是网红光明区的电建洺悦鹏著花园和深铁瑞城两个项目，理由是均地处光明重点区域，近距离享受到相对成熟的配套，而且距离现有/在建地铁站近。
电建洺悦鹏著花园
光明 光明
88-108㎡住宅
距离光明线(6号线)光明大街1422米
对于这类购房人群来说：“买得起”有个房，解决“有”还是“无”的问题是他们的目标。
深铁瑞城
光明凤凰街道
1420套新房
距离光明线(6号线)长圳60米
单价约6万-7万/平：
这一部分的产品主要是刚改型，涉及的区域是比较多的。这也是目前购房人群比较关心的一个梯队。主要的选择区域则落在了坂田和龙华两个区域内。
其中，坂田的联发天境雅居值得重点关注，区域不错，预计打新积分稍高；佳兆业云望府目前没有太多消息，但同样值得关注，预计积分相对会低一些；
龙华则主要关注靠近红山高尚居住区的鸿荣源博誉府，以及位于清湖地铁口的盛璟润府，由于龙华近年来楼市降温明显，因此预计打新积分都不会太高。
盛璟润府
地铁口物业、现楼状态
距离龙华线(4号线)清湖168米
单价约8-9万/平：
对于这部分群体来讲，是从首套房过渡到二套房的阶段，所以买房子既要考虑价格还要考虑地段以及品质。
他们置业本质上来说：想有多个功能空间，给家人和自己使用。配套、园林自然成为重要加分项。随着养老、三孩等现实原因，一部分刚改群体在居住几年后慢慢会转变成纯改善群体。
在计划入市的项目中，可重点关注宝安新安的玖玖颂阁，预计打新积分较高。其次，位于罗湖东晓街道的翠园华府也值得重点关注。
中熙玖玖颂阁
宝安 新安
83-128㎡住宅
距离环中线(5号线)灵芝1904米
而福田今年难得有多个住宅新盘入市，佳兆业航运红树湾府、加福华尔登府邸、中洲滨海华府，而且预计积分相对会低一些，适合分数有限的改善置业。
加福华尔登府邸
深圳目前最高住宅楼
距离龙华线(4号线)福田口岸461米
单价约10万/㎡以上：
买得起这个价格的，咱就只能投去羡慕的眼光。
另外在深圳有一件怪事，单价越高的房子，越是能够吸引购房者的关注，越是能够取得热销，这一点在润玺，招商领玺，深圳湾1号都一一上演。
这个价位的新房，自然落在了福田、南山、前海的范围内。
这类级别的产品，在继深业中城之后，最值得关注的应属福田安托山的海德园B区和前海的润峯府，二者的热度早已注定，积分方面预计海德园B区大概率会更高一些，而且房源数量更少，打中的概率更低。
此外，作为第二梯队的深铁懿府，相对于前面两个项目来说门槛会低一点，因此预计打新积分会低很多，甚至二套买家大概率也能够入围选房，适合积分有限的改善需求选择。
深铁懿府
建面约100-120㎡的3-4房
648套新房
距离西丽线(7号线)深云318米
现如今对于普通家庭来说，压力山大，动不动几百万的房子，还是要好好斟酌一下手里的购房资金的。
先看首付，手头的钱够不够上车，够上哪里的车，其次就是月供，可以说这是买房的整个过程中对购房者影响时间很长的一个因素，买房切记不要盲目！
「重阳节来袭，三代同堂买哪里？速戳“阅读原文”」